二手房的買方應該注意：
一、核實房主真實身份 。
二、維修基金要結清 。
三、附屬設施在合同中約定 。
四、戶口遷出要慎約時間和責任 。
五、前期費用要結清 。
六、房款可以分兩次支付 。
七、約定違約償付時間 。
《合同法》第十二條，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款:
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法 。
【二手房的買方應該注意什么】當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同 。
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