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原創2022-05-18 10:14·吾思無邪1
1.娶老婆的需要 。 中國人的傳統觀念源遠流長 ， 生生不息 。 筑巢引鳳 。 娶老婆的前提是買房子 ， 租房子是站不住腳的 ， 除非你個人特別有魅力 。
2.貨幣現象 。 這個不多說 ， 一般寫文字總是避開通貨膨脹貨幣超發等字眼 ， 因為說得也未必準確 。
3.老百姓缺少其他的投資渠道 。 股票 ， 黃金 ， 期貨等 ， 沒有專業專業知識是玩不來的 ， 于是很多人有錢就買房 ， 其他腦筋就不動了 ， 一勞永逸 ， 坐等升值 。
4.城市化進程的推動 。 現在農村的田地一般都是包給大農戶了 ， 原來一個村上的1000畝地 ， 需要300個人來耕種 ， 現在只要十來個人 ， 機械化耕種就可以解決了 ， 多余的勞動力必須到城鎮上謀生 ， 那其中有一部分人就想著買房了 ， 畢竟更方便一些 。
5.建房成本的漲價 。 土地漲價 ， 建筑材料漲價 ， 人工漲價 ， 建房子的成本提高了 ， 房價就必然水漲船高 。
6.房地產帶動建材 ， 家電等幾十個行業的發展 ， 對促進經濟發展有重要作用 。
7.老百姓的從眾心理 ， 看看人家買房 ， 那我也買一套 。 在城市里邊有一套房 ， 心就定了 ， 說話也硬氣些 。 在有些地方看一個人生活是不是富足 ， 不是看你吃什么穿什么或開什么車 ， 而是看你在城市里邊有沒有房子 。
8.一二線城市人口流入多 。 人口大遷徙 ， 導致工作崗位比較多的熱點城市的房子供不應求 ， 房價上漲 ， 其他地方房價相對平穩 ， 甚至有所下跌 。
9.房地產商的宣傳造勢 。 商人追求利潤 ， 有錢有人 ， 宣傳方面必定不遺余力 ， 在一定程度上也推高了房價 。
【商品房|20多年來商品房不斷漲價的10個因素】10.舊房拆遷貨幣安置 ， 使得部分拆遷戶手里邊一下子擁有了大量的現金 ， 買房的人就比原來多了 。
當然 ， 還有老百姓的收入在逐年的提高這個因素 ， 20年前的月工資只有幾百元 ， 現在有的已經達到上萬 ， 手里面的錢也比原來多了 。 還有商品房周邊的生活配套 ， 包括學校 ， 公園 ， 商超 ， 交通等在不斷的完善 ， 房子的附加值增加了 ， 這也是抬高房價的一個重要原因 。
我的分析對嗎？
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