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房?jī)r(jià)|@全體購(gòu)房者：參與“贈(zèng)送面積”活動(dòng)最好防范5大陷阱，注意了！

房?jī)r(jià)樓市

房?jī)r(jià)|@全體購(gòu)房者：參與“贈(zèng)送面積”活動(dòng)最好防范5大陷阱，注意了！

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房?jī)r(jià)|@全體購(gòu)房者：參與“贈(zèng)送面積”活動(dòng)最好防范5大陷阱，注意了！

【房?jī)r(jià)|@全體購(gòu)房者：參與“贈(zèng)送面積”活動(dòng)最好防范5大陷阱，注意了！】現(xiàn)在 ， 高房?jī)r(jià)已經(jīng)讓購(gòu)房者喘不過氣了 ， 因?yàn)橘I房壓力實(shí)在太大了 。 在買房時(shí) ， 購(gòu)房者都想要用最少的錢買到更大的房子 ， 為此 ， 在看到開發(fā)商舉行“買房贈(zèng)送面積”的活動(dòng)時(shí) ， 多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)十分心動(dòng) ， 也就會(huì)立馬搶購(gòu)房子了！然而 ， 你以為參加這種活動(dòng)就是占便宜嗎？殊不知 ， 這里面可是存在很大的貓膩！在此 ， 小編要提醒全體購(gòu)房者：參與“贈(zèng)送面積”活動(dòng)最好防范以下5大陷阱 ， 注意了！

腰線層
陷阱1：贈(zèng)送腰線
為了讓整個(gè)樓盤顯得更加好看 ， 有些開發(fā)商就會(huì)增加腰線層 ， 以便讓樓盤顯得凹凸有致 。 此外 ， 有些開發(fā)商就會(huì)拿腰線層來(lái)作為贈(zèng)送面積 ， 以此來(lái)吸引購(gòu)房者交錢簽合同！只是 ， 腰線層位置較為危險(xiǎn) ， 根本沒有任何實(shí)用性 ， 即便得到了 ， 也是毫無(wú)用處的！所以 ， 大家在看到開發(fā)商贈(zèng)送腰線層時(shí) ， 最好放棄吧！
陷阱2：贈(zèng)送花園
樓盤底層一般難以售賣 ， 為了吸引購(gòu)房者 ， 開發(fā)商就會(huì)打著“買底層送花園”的旗號(hào) 。 只是 ， 這種贈(zèng)送面積肯定是不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)的 。 開發(fā)商習(xí)慣用它作為贈(zèng)送面積送給購(gòu)房者 ， 很多上了年紀(jì)的購(gòu)房者喜歡把它打造成花園或是菜園 。

贈(zèng)送閣樓
陷阱3：贈(zèng)送閣樓
與底層房子一樣 ， 頂層房子也是不好售賣的 ， 于是乎 ， 開發(fā)商就會(huì)利用贈(zèng)送閣樓的方式吸引購(gòu)房者 。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看 ， 閣樓結(jié)構(gòu)凈高在2．1米及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1．2米及以上至2．1米以下的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1．2米以下的部位 ， 不應(yīng)計(jì)算建筑面積 。
陷阱4：贈(zèng)送車位
買房送車位可是很常見的事情 ， 只是 ， 購(gòu)房者需要注意車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ， 即人防車位和產(chǎn)權(quán)車位！人防車位不可以出售給個(gè)人 ， 禁止開發(fā)商銷售 ， 產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家 ， 使用期限不得超過20年；產(chǎn)權(quán)車位可以由開發(fā)商出售給個(gè)人 ， 購(gòu)房者擁有車位的完整產(chǎn)權(quán) ， 可以辦理產(chǎn)權(quán)證 ， 使用年限與房屋土地使用權(quán)一致！

電梯間算公攤
陷阱5：贈(zèng)送公攤
電梯間空間那么大 ， 是不是可以贈(zèng)送給個(gè)人業(yè)主呢？其實(shí)不然！電梯間可是算作公攤面積的 ， 即歸全體業(yè)主所有 ， 個(gè)人業(yè)主無(wú)法占為己用 ， 開發(fā)商更無(wú)權(quán)進(jìn)行贈(zèng)送！
雖說“贈(zèng)送面積”這樣的活動(dòng)可以讓購(gòu)房者得到不錯(cuò)的優(yōu)惠 ， 但是如果開發(fā)商所贈(zèng)送的面積存在問題 ， 可就毫無(wú)意義了！最后 ， 小編要提醒大家 ， 參與“贈(zèng)送面積”活動(dòng)最好防范以上5大陷阱 ， 注意了！

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