【與二房東簽合同有法律效應(yīng)嗎】
二房東與第三人簽訂的合同是否具有法律效力，主要看出租人是否同意 。如果出租人知情同意，那么合同繼續(xù)有效，如果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，那么合同視為無(wú)效 。二房東經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定無(wú)效，二房東與出租人另有約定的除外 。
法律依據(jù)
根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人 。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失 。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同 。
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