1、買賣雙方在通過中介進(jìn)行交易的時(shí)候需要對(duì)對(duì)方的身份進(jìn)行核實(shí) ， 特別是對(duì)于買家來說 ， 應(yīng)當(dāng)對(duì)交易房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、對(duì)交易信息進(jìn)行核實(shí) 。
2、有些中介公司以買賣雙方利益為由 ， 誘惑買賣雙方簽訂陰陽合同 ， 這時(shí)購房者可以拒絕簽訂陰陽合同 ， 陰陽合同會(huì)給國家稅收造成了巨大損失 ， 一旦被問責(zé) ， 買賣雙方可追究中介責(zé)任 。
3、國土房管局對(duì)于中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是有明確規(guī)定的 ， 中介公司不能隨意提高中介費(fèi) ， 一般來說只能收取買賣雙方合共房價(jià)3%的中介費(fèi) 。
4、在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程中有些賣家或者中介公司會(huì)要求買家繳納一定數(shù)額的定金 ， 買家在交付定金時(shí) ， 一般買賣合同的主要條款都會(huì)確定下來 ， 如總價(jià)、付款方式、金額和時(shí)間等等 。
5、在房產(chǎn)交易過程中 ， 買賣雙方和中介公司所簽訂的房屋買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)是一式兩份的 ， 購房者應(yīng)該注意保留原件 ， 落款處應(yīng)由中介公司蓋章 。
買房該如何選中介1、借助網(wǎng)絡(luò)的力量
首先正規(guī)的中介公司都會(huì)在網(wǎng)上備案 ， 一些大的中介公司還有企業(yè)官網(wǎng) ， 上面有公司的地址、大致規(guī)模等信息 ， 還有在線客服隨時(shí)答疑解惑 ， 我們可以在網(wǎng)上查詢對(duì)比 ， 選擇一家比較滿意的中介公司 。
其次大數(shù)據(jù)時(shí)代已經(jīng)來臨 ， 社會(huì)上的任何風(fēng)吹草動(dòng)都逃不過群眾雪亮的眼睛 ， 在網(wǎng)絡(luò)上大家可以暢所欲言 ， 購房者只要搜索想知道的關(guān)鍵字 ， 就能看到很多普通人現(xiàn)身說法 ， 其中不乏一些簽約者的肺腑之言 。如果發(fā)現(xiàn)很長時(shí)間以來 ， 這家中介公司的網(wǎng)絡(luò)風(fēng)評(píng)都不好 ， 為了安全起見 ， 還是不要選擇 。
2、實(shí)地考察中介公司
百聞不如一見 ， 有的中介公司會(huì)在網(wǎng)上四處打廣告 ， 實(shí)際雷聲大雨點(diǎn)小 ， 所以購房者在與合作前 ， 一定要去公司綜合考察其業(yè)務(wù)能力 。員工的數(shù)量是最直觀的一方面 ， 一個(gè)好的公司才能留住員工 ， 而且商人每天都在計(jì)算利潤 ， 聘請(qǐng)的員工數(shù)量越多 ， 基本上公司的房源和客源也越多 。
3、看員工的業(yè)務(wù)能力
【中介買房應(yīng)該注意什么】中介是為買賣雙方服務(wù)的 ， 所以即使是新手 ， 也要經(jīng)過相關(guān)培訓(xùn)才能上崗 ， 其專業(yè)能力肯定在購房者之上 ， 如果中介無法對(duì)你提出的問題作出比較全面的回答 ， 比如房子的容積率、周邊配套設(shè)施正式投入使用時(shí)間等等 ， 說明在買房過程中無法給予你高效率的協(xié)助 ， 更不可能針對(duì)你的需求為你選擇最優(yōu)房源 。
4、想安心盡量選擇大規(guī)模的中介公司
大規(guī)模指的是很多方面 ， 比如業(yè)務(wù)成交量多、知名度高等等 ， 這樣的公司注重口碑 ， 口碑好了規(guī)模自然越來越大 ， 開單數(shù)越多越能積攢售房經(jīng)驗(yàn) ， 知道購房者最看中的是什么 ， 能與消費(fèi)者共贏 。雖然中介費(fèi)可能貴一點(diǎn) ， 但買房最重要的就是安心二字 。
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