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違章建筑是什么意思

房產知識違章建筑房屋違建

違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施 。有下列情形之一的認定為違章建筑：

1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;
2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑;
5、特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑 。

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違建有什么處罰根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的一般違章建筑的處罰方式如下：
由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;對于僅僅違反法規定，未辦相關審批手續但不妨礙社會公共利益的，責令其補辦手續 。
【違章建筑是什么意思】對于違反法規定且輕微妨礙社會公共利益的，尚可采取改正措施的責令限期改正，可以或者應當并處罰款 。
對于違反法規定并嚴重妨礙社會公共利益的，責令限期拆除，不能拆除的予以沒收可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款 。
1、違章建筑是指違反規范性法律文件的義務性或禁止性規定，未經相應行政主管部門審批、許可或者違背審批、許可的范圍而進行建筑活動所產生的，經有權行政主管部門依法認定其違法性和社會危害性的建筑物以及其它建造設施 。
2、違法《土地管理法》和《城鄉規劃法》等法律法規而修建的房屋或相關設施就屬于違章建筑，按照規定違章建筑在經過認定之后，就要進行拆除，防止產生更大的危害 。

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