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住房公積金|大變臉在即！傳廈門磐基名品中心將易主華潤，引入（高端）萬象匯產品線

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住房公積金|大變臉在即！傳廈門磐基名品中心將易主華潤，引入（高端）萬象匯產品線

在廈門經營十幾年的地標性商業綜合體——磐基名品中心 ， 即將迎來重大變化 。
近日 ， 一則“磐基要賣給華潤”的消息在坊間不脛而走 ， 引來業內高度關注 。 導報記者調查發現 ， 一場關于磐基的變更 ， 似乎早就拉開序幕 ， 雖然是賣掉易主還是引入新的管理團隊 ， 目前還沒有確切消息 ， 但磐基“要變”似乎已迫在眉睫 。 而它的背后 ， 是廈門島內商業綜合體的再升級的3.0時代 。

動向 磐基內部官宣牽手華潤
近日 ， 一則“磐基決定與華潤展開合作 ， 由華潤運營磐基中心商業 ， 擬引入（高端）萬象匯產品線”的消息 ， 成為坊間關注的一大熱點 。
“公司上周已在內部會議上官宣了和華潤合作的消息 ， 但沒有透露具體細節 ， 如何合作目前我們也不太清楚 。 ”一位磐基內部人士透露 ， 早從去年開始 ， 關于磐基在談合作收購的消息 ， 就時不時在公司內部流傳 。
一位接近華潤的人士分析認為 ， 二者合作應該不會是像網絡傳言的磐基直接賣給華潤 ， 大概率會是引進華潤的管理系統 ， 由華潤運營磐基中心商業 ， 引入（高端）萬象匯產品線 。
廈門著名財經博主一鷺展翅AMOL在微博中表示 ， 由于眾所周知的原因 ， 磐基的運營在近年來出現了一定的困難 ， 特別是與新興有力競爭者華潤中心（萬象城）直線距離僅有1.3公里左右 。 從去年開始 ， 磐基股東欲拋售股份、某國企與磐基展開收購談判等消息就不脛而走 。 而就在近期 ， 磐基決定與華潤展開合作 ， 由華潤運營磐基中心商業 ， 擬引入（高端）萬象匯產品線 。 此外 ， 華潤還欲在廈門落地萬象天地項目 ， 也同樣值得期待 。 早前華潤已啟動磐基項目相關招聘程序 ， 預計年底前將介入招商運營（該項目的具體情況以官方公告為準） 。
還有知情人士透露 ， 磐基其實很早就開始為引入管理方作準備 ， 將輕資產和重資產做了分離 ， 并將負責商業、物業和招商的團隊都做了優化 ， 三大團隊的原有負責人均已離職 。
5月10 ， 廈門磐基置業有限公司思明分公司、廈門磐基大酒店有限公司思明分公司兩家公司正式注冊成立 。 有消息稱 ， 前者將交給華潤運營蓮花項目 ， 后者將負責運營磐基中心項目 。
爭市 萬象城壓力下的磐基說起磐基 ， 廈門人恐怕再熟悉不過了 。 作為廈門第一個定位高端奢侈品的商業綜合體 ， 磐基曾引進古馳、BV、巴寶莉、Jimmy　Choo、Valentino等多個優質商戶 。 2016年二期擴建完成 ， 磐基商業面積增至約8萬平方米 ， 彼時磐基中心可謂廈門最矚目的高端項目 。 磐基雖然不是百貨商場 ， 但比百貨商場更高端 ， 其“店中店”的模式也曾是全省標桿 。
但如今看來 ， 磐基的改變已是大勢所趨 。 “人氣是一個很重要的原因 ， 磐基中心對客戶的吸引力和粘性不足 ， 尤其是最近幾年 ， 商場內總是冷冷清清 。 ”蘇小姐曾在磐基一家服裝店工作 ， 她告訴導報記者 ， 廈門萬象城沒開業前的那些年 ， 磐基曾經風光過 ， 但隨著萬象城開業 ， 她們的生意一落千丈 。
而在消費達人許小姐看來 ， 磐基的奢侈品品牌不太多 ， 款式也不是很全 ， “最讓人受不了的是停車場系統 ， 兩次被困在里面之后 ， 我就很少再去那里消費了 。 ”
對此說法 ， 一位磐基內部人士不置可否 ， 他表示 ， 業績下滑其實早就有苗頭了 ， 競爭者萬象城開業后加劇了這種變化 ， “磐基與萬象城直線距離僅有1.3公里左右 ， 相對于廈門的城市體量 ， 一些奢侈品品牌只能二選一 ， 各種因素加在一起 ， 使得運營越來越困難 。 ”

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