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臥室|突發！南昌778畝用地終止出讓！涉及青山湖西岸、太子殿地塊……( 二 )

臥室



該地塊一直傳言為招商局拿地 ， 并且流傳出效果圖 ， 而今突然終止出讓 ， 是因為地塊上還有未拆遷的房子？亦或是還沒談妥？>>>約394畝！高新區3宗用地正式上線！艾溪湖西不限價地亮相！
3、九龍湖2宗：宜春大街北側地塊

九龍湖此次取消出讓的2宗地 ， 均位于九龍大道西側 ， 宜春大街北側 。 南鄰杉杉奧特萊斯 ， 東鄰融創樂園 。

其中JLH1204-D03-01地塊（DAEJ2022022地塊）占地面積45.229畝 ， 地塊出讓起始價752萬元/畝 ， 起始樓面價5127元/㎡ ， 土地競價上限864萬元/畝 ， 最高樓面價5890元/㎡ 。
JLH1204-D03-02地塊（DAEJ2022023地塊）占地面積69.251畝 ， 地塊出讓起始價735萬元/畝 ， 起始樓面價5011元/㎡ ， 土地競價上限845萬元/畝 ， 最高樓面價5761元/㎡ 。
從地塊的出讓起始價看 ， 略高于之前紅城投拿下的JLH1204-C02地塊（成交樓面價5400元/㎡） 。
在放松了限購之后 ， 九龍湖的優勢并沒有那么大了 ， 再加上這2宗地塊的位置較偏 ， 最終也難逃終止出讓的命運 ， 何時能再上線呢？>>>1327畝！南昌一大波壓箱底地塊集中出讓！首現裝修不限價地！
4、經開區5宗：臨江片區（白水湖南側）2宗、雙港西大街西側3宗

從終止出讓地塊看 ， 經開區終止出讓的地塊中 ， 有3宗位于雙港西大街西側 ， 還有2宗位于經開臨江片區（白水湖南側） 。

經開臨江片區（白水湖南側）2宗地塊位置


雙港西大街西側3宗地塊位置

地塊位置都不在核心區范圍內 ， 為了成功出讓 ， 在土拍前夕 ， 金開集團還走訪了21家房企 ， 東投、金地、華僑城、旭輝、恒天財富、海錦控股、上海如意航空科技集團等7家房企均表示有意愿參與此次出讓 。 可是現在突然終止出讓 ， 到底是什么原因呢？284.88畝！經開區6宗居住用地上線競拍！最高樓面價4570元/㎡
從原先土地出讓明細看 ， 共19宗地 ， 此次終止出讓了10宗 ， 僅剩9宗地將于5月16日競拍 。 不少是因為地塊自身的原因 ， 而非無人報名 ， 例如不是凈地~未來這批地或許會降低競買要求 ， 降低地價再次出讓？
其實面對現在的行情 ， 不僅是南昌 ， 近期的南京、天津等城市土拍都遇冷 ， 且拿地的以國企、央企、本地平臺企業（城投系列）為主 。
再例如合肥、長沙、杭州此輪集中出讓土地 ， 不僅拿出了優質地塊 ， 對地價也進行了降低 ， 所以土地市場有所回暖 ， 但大部分都為底價出讓 。



南昌今年的第二批集中土地出讓 ， 目前剩余約503畝用地 ， 包括西湖區3宗、青山湖區3宗、九龍湖1宗、高新區1宗、經開區1宗 ， 其中西湖區云錦路地塊、北京南路南側地塊、民園路地塊、艾溪湖北路地塊較為火熱 ， 參與競拍房企也是以央企、國企、本土城投平臺為主 ， 還有部分為地市房企 ， 最終誰將拿下呢？5月16日為你揭曉！

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