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1、欠銀行貸款,可以只還本金嗎有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱?。二次抵押相對(duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
你可以和銀行協(xié)商解決。有些情況下，利息可以適當(dāng)減少，但是不可能只還本金。
要去銀行協(xié)商

2、房貸可以先還本金嗎?可以的，提醒大額還款需要提前預(yù)約，個(gè)別支行預(yù)約需要提前一個(gè)月的。

3、欠銀行貸款還不起,可以要求免息還本嗎以房貸為例，欠銀行的錢還不起，要求還本免息是不可能的。
如果貸款人已大部分歸還，就可以考慮臨時(shí)接濟(jì)，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時(shí)的困難，就應(yīng)考慮采用其他辦法來解決。以下三種方法可作為參考：
1、申請(qǐng)延期還貸
【房貸無力償還時(shí)可以只還本金嗎,欠銀行貸款，可以只還本金嗎】借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。
借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。
2、轉(zhuǎn)讓、出售房屋
征得銀行同意，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款；由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù) 。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。
3、拍賣房產(chǎn)
銀行拍賣你的房產(chǎn)后，會(huì)只扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分，包括:未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會(huì)退還給借款人。
擴(kuò)展資料：
欠銀行的貸款還不起，要求免息還本是不可能的。但是，欠銀行的錢還不起了，一定要先自己主動(dòng)與銀行聯(lián)系講明未還款的原因，然后協(xié)商進(jìn)行解決。也可以看一下自己的欠款類型，然后選擇對(duì)應(yīng)的解決方法。
如果是信用卡欠款還不起了，是有一個(gè)最低還款額的，只還最低還款就行了，當(dāng)然也可以申請(qǐng)分期還款。如果是其他類型銀行欠款還不起應(yīng)當(dāng)先與銀行進(jìn)行協(xié)商，請(qǐng)求寬限幾天還款的期限或者分期歸還。
參考資料來源：人民網(wǎng)-如果有一天“房奴”無力償還房貸咋辦?
欠銀行貸款還不起可以分期還款，如果用戶在還款日不能一次性還清，那么可以選擇進(jìn)行分期還款，需要跟銀行協(xié)商確定。
.可以明確告訴您的是個(gè)人欠銀行貸款還不上，貸款行會(huì)依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃存款、拍賣抵質(zhì)押物等)財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。
如果是我行申請(qǐng)的貸款，貸款未按時(shí)還款會(huì)產(chǎn)生逾期利息和逾期記錄，記錄到人行征信系統(tǒng)，假若后續(xù)再申請(qǐng)貸款或信用卡等業(yè)務(wù)時(shí)，均需審核您的信用情況（具體影響，需要您咨詢貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)）；所以建議您保持良好的還款記錄。
銀行根本不會(huì)同意，還不起你就上征信了

4、房貸10年的還5年了,剩余一次性還清只還本金嗎房貸10年的還5年了，剩余一次性還清只還本金，還需要結(jié)清到還款日當(dāng)天的貸款利息。
每個(gè)月歸還的貸款是由每個(gè)月本金和利息的構(gòu)成，銀行的每一筆賬都是清清楚楚計(jì)算的。用戶所支付的每一筆本金和利息，都是實(shí)際消費(fèi)的金額，用戶沒有消費(fèi)是不產(chǎn)生利息的。
銀行借錢給用戶，用戶每占用一天，就要支付占用一天的利息。用戶五年后提前還貸了，用戶只要支付了這五年內(nèi)應(yīng)該支付的利息。所以用戶5年后提前還貸，后面的利息是不需要支付的。
擴(kuò)展資料
提前還款流程
1、提前了解還貸要求、注意事項(xiàng)，及還貸方式。注意是否有違約金
2、電話或書面申請(qǐng)貸款行提出提前還款申請(qǐng)，預(yù)約還貸地點(diǎn)，并咨詢提前還貸需要準(zhǔn)備哪些材料，該怎樣還貸
3、按照預(yù)約地點(diǎn)，攜帶自己的身份證、借款合同等相關(guān)資料到工行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出提前還款申請(qǐng)
4、填寫并提交《提前還款申請(qǐng)表》以及其他相關(guān)資料，并存入提前還的金額，即完成了整個(gè)還貸過程
參考資料來源：百度百科-提前還款
參考資料來源：百度百科-提前還貸

5、房貸可以提前還款本金嗎?是的，你歸還的是本金及對(duì)應(yīng)的利息，以后這5萬本金就不需要支付貸款利息了。具體說明如下：借款人提前償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)向貸款銀行提出申請(qǐng) ，并經(jīng)貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔(dān)保公司提供貸款保證的，借款人還應(yīng)事先通知擔(dān)保公司。
借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款：
（1）提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)乘以與借款合同約定期限相對(duì)應(yīng)的現(xiàn)執(zhí)行利率計(jì)算。
（2）提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應(yīng)還貸款本息后，提前歸還部分貸款本金。在還款時(shí)按照提前歸還的部分本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算并結(jié)清所還本金的應(yīng)收利息，當(dāng)期及以后的月應(yīng)還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計(jì)算。
（3）提前預(yù)還幾個(gè)月貸款本息。借款人可以提前預(yù)還幾個(gè)月貸款本息，但不能跨自然年度預(yù)還。歸還后，借款人仍按原月還款額歸還剩余貸款。
借款人提前償還組合貸款時(shí)，應(yīng)采取同一種還款方式，并同時(shí)同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個(gè)人住房貸款本息。