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1、房產(chǎn)證上使用期限為什么是空白的??房產(chǎn)證上使用年限空白合法嗎？
現(xiàn)在住宅樓產(chǎn)權(quán)（商品房）土地使用權(quán)為70年，到期自動(dòng)續(xù)期；只要房產(chǎn)證上有簽發(fā)日期就行，嚴(yán)格地講不應(yīng)為空白。

房產(chǎn)證上使用年限為什么是空白的,房產(chǎn)證上使用期限為什么是空白的？？

2、房產(chǎn)證上使用期限空白是什么情況一塊新的住宅土地是70年，商業(yè)是40年。有的土地證已經(jīng)過了一定年限，那房產(chǎn)證上有的使用年限為土地證的余下年限。如有空白，在“登記時(shí)間”欄上會(huì)有登記時(shí)間，年限從登記時(shí)間算起70年。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

3、房產(chǎn)證上為什么土地使用年限是空白的?因?yàn)槟惴慨a(chǎn)占用土地是國有的，不屬于你的房產(chǎn)，所以你的房產(chǎn)證上土地使用年限是空白的。

4、房產(chǎn)證上土地使用年限空白房產(chǎn)證上土地使用年限空白，房屋產(chǎn)權(quán)沒有年限，是永久的，房產(chǎn)證年限是土地使用期限。
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即房屋所有權(quán)證，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放；
2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況，基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證；
3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證；
4、房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù) 。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn) 。

5、房產(chǎn)證上沒有土地使用年限是怎么回事法律分析：1、一般土地證上才會(huì)寫土地使用權(quán)年限。但是近年很多城市把房產(chǎn)證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產(chǎn)證上不會(huì)有使用年限這一項(xiàng) 。
2、所謂的房產(chǎn)證是由《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》兩張證件組成的。目前，上海和部分外地省市是《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》兩證合一的，只有一張《房地產(chǎn)權(quán)證》，但是有部分外地省市是兩證分開的，那么在辦理購房提取時(shí)，就必須同時(shí)提供房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，后者一般被稱為土地證，前者是我們一般說的房產(chǎn)證。
3、不動(dòng)產(chǎn)登記是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。目前居民手中的房產(chǎn)證，外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，它明確規(guī)定了房屋使用的起、止日期和房屋取得價(jià)格。在領(lǐng)得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，人們手中原有的房產(chǎn)證和土地證仍然有效，只有發(fā)生房產(chǎn)交易，原先的兩證才會(huì)合一，而只要一直不交易，原先的兩證就一直有效。以前買一套房子，要先到房管部門辦證，再到國土部門辦證，麻煩不說，偶爾還會(huì)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、重登、漏登、重復(fù)抵押的情況。而隨著房地統(tǒng)一登記的推進(jìn) ，市民將不需要在部門之間來回奔波。
4、平常所說的70年產(chǎn)權(quán)是指房子的土地使用年限70年，房屋使用年限分兩個(gè)概念，房屋本身使用年限和土地使用年限。我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。土地使用年限從開發(fā)商拿地就開始算了，所以商品住宅從開發(fā)到銷售的周期一般在1-3年，房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)際壽命也就隨著開發(fā)商開發(fā)住宅時(shí)間的長短而縮短。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
【房產(chǎn)證上使用年限為什么是空白的,房產(chǎn)證上使用期限為什么是空白的？？】非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。