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據(jù)了解 ， 二輪土拍總共出讓10幅土地 ， 用地面積24.35公頃 ， 總建筑面積84萬(wàn)平方米 ， 總起拍價(jià)203億元 。 本輪土拍將于本月26日集中出讓 。
此次土拍的起拍樓面價(jià)接近25000元/平米 ， 按照希望開(kāi)發(fā)商的定價(jià)規(guī)則 ， 一般來(lái)講銷售價(jià)是樓面價(jià)的兩倍 。 也就是說(shuō)此次出讓的土地建成后 ， 房?jī)r(jià)基本上不會(huì)低于50000元/平米 ， 除非對(duì)土地實(shí)施限價(jià)銷售 。
廈門敢于在這個(gè)節(jié)點(diǎn)推出土拍 ， 可以說(shuō)明兩個(gè)問(wèn)題 。
第一 ， 說(shuō)明開(kāi)發(fā)商拿地意愿很強(qiáng) 。 開(kāi)發(fā)商在拿地之前都會(huì)經(jīng)過(guò)充分調(diào)研 ， 只有衡量完各方利弊以后才敢拿地 。
第二 ， 說(shuō)明樓市復(fù)蘇超出預(yù)期 。 首輪土拍的成功讓人們看到市場(chǎng)并沒(méi)有特別低迷 ， 在沒(méi)有政策松綁的情況下市場(chǎng)尚且如此火熱 ， 這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出市場(chǎng)的預(yù)期 ， 也讓人們看到樓市并不是很低迷 。
【成都|廈門第二輪土拍開(kāi)始，起拍樓面價(jià)25000元/平，你還相信房?jī)r(jià)會(huì)跌？】廈門作為國(guó)內(nèi)新一線城市的佼佼者 ， 樓市還處于供不應(yīng)求的狀態(tài) 。 隨著經(jīng)濟(jì)局勢(shì)的好轉(zhuǎn) ， 廈門樓市必然會(huì)再次啟動(dòng) 。 在全國(guó)樓市比較低迷的情況下 ， 廈門土拍市場(chǎng)依然保持堅(jiān)挺 ， 你還相信房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
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