【房貸利率|房貸利率大降！央行數據 | 3月個人房貸利率比年初低17個基點】一季度貸款投向有何變化？央行最新數據給出了“答案” 。
5月6日 ， 央行發布《2022年一季度金融機構貸款投向統計報告》（以下簡稱報告） ， 報告顯示 ， 2022年一季度末 ， 金融機構人民幣各項貸款余額201.01萬億元 ， 同比增長11.4%；一季度人民幣貸款增加8.34萬億元 ， 同比多增6636億元 。
記者注意到 ， 多個領域新發放貸款利率有所下降 。
例如 ， 涉房貸款方面 ， 報告指出 ， 一季度房地產開發貸款增加2900億元 ， 比上年四季度多增4414億元 。 3月份 ， 新發放個人住房貸款利率為5.42% ， 比年初低17個基點 。
央行表示 ， 一季度 ， 人民銀行繼續引導金融機構加大對實體經濟的信貸支持力度 ， 在“量升價降”的同時實現結構進一步優化 。 一季度人民幣各項貸款新增8.34萬億元 ， 同比多增6636億元 ， 多增較多 。 企業和個人貸款利率也普遍回落 。 從貸款投向結構看 ， 金融業較好地實現了對國民經濟重點領域和薄弱環節的有力支持 。
個人住房貸款利率回落今年以來 ， 已有上海、廣州、深圳等多個城市房貸利率不同程度下調 。 此前 ， 央行金融市場司司長鄒瀾稱 ， 近期 ， 房貸利率下調主要是發生在銀行層面 。 3月份以來 ， 由于市場需求減弱 ， 全國已經有一百多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況 ， 自主下調了房貸利率 ， 平均幅度在20個到60個基點不等 。
報告指出 ， 一季度房地產開發貸款環比多增 ， 個人住房貸款利率回落 。 從數據上來看 ， 2022年一季度末 ， 人民幣房地產貸款余額53.22萬億元 ， 同比增長6% ， 比上年末增速低1.9個百分點；一季度增加7790億元 ， 占同期各項貸款增量的9.3% ， 占比較上年全年水平低9.8個百分點 。
一季度末 ， 房地產開發貸款余額12.56萬億元 ， 同比下降0.4個百分點 ， 增速比上年末低1.3個百分點；一季度增加2900億元 ， 比上年四季度多增4414億元 。 個人住房貸款余額38.84萬億元 ， 同比增長8.9% ， 增速比上年末低2.3個百分點 。 3月份 ， 新發放個人住房貸款利率為5.42% ， 比年初低17個基點 。
此外 ， 住戶貸款增速減緩 ， 消費貸款利率大幅下降 。 2022年一季度末 ， 本外幣住戶經營性貸款余額17.1萬億元 ， 同比增長16% ， 比上年末低3.1個百分點；一季度增加8887億元 ， 同比少增2414億元 。 住戶其他消費性貸款（不含個人住房貸款）余額16.42萬億元 ， 同比增長7.1% ， 增速比上年末低2.4個百分點；一季度減少1502億元 ， 同比少增3585億元 。 3月份 ， 新發放住戶其他消費貸款利率為7.68% ， 比年初和上年同期分別低67和41個基點 。
央行表示 ， 在消費領域 ， 金融機構也通過降低貸款利率積極地推動活躍個人消費 。 一季度 ， 個人住房貸款利率回落 ， 3月份新發放個人住房貸款利率為5.42% ， 比年初低17個基點 。 消費貸款利率降幅更大 ， 比年初下降了67個基點 ， 有助于進一步發揮消費對經濟循環的牽引帶頭作用 。
近日 ， 央行召開專題會議強調 ， 執行好房地產金融審慎管理制度 ， 及時優化房地產信貸政策 ， 保持房地產融資平穩有序 ， 支持剛性和改善性住房需求 。
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