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4月上旬 ， 長沙市委辦公廳在網友留言板上答復市民留言時表示：目前對于限購政策只能嚴格執行 ， 精準落實 。 表達的意思很明確 ， 不會取消限購 。
時隔僅僅一個月 ， 長沙市有關部門在5月11日就發布了《關于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》 ， 明確鼓勵業主把存量房用作租賃房 ， 且供作租賃住房后 ， 不納入家庭住房套數計算 。
【長沙|重磅！穩房價“模范生”出臺新政，房屋出租后不計入家庭住房套數！】
長沙另辟蹊徑“松綁”限購5月11日 ， 多家媒體報道稱 ， 長沙市培育和發展住房租賃市場工作領導小組正式印發《關于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》 。 內容中明確：將存量房盤活供作租賃住房 ， 運營年限時間不低于10年 。 盤活供作租賃住房后 ， 不納入家庭住房套數計算 。
具體點來說：該政策即允許業主將手頭的房源通過官方途徑進行備案后出租 ， 出租后即可計為業主家庭名下無房 ， 憑此可繞過長沙現行的限購政策 ， 從而購買商品房 ， 只不過出租的房源出租年限不得低于10年 。 而就在一個月前 ， 長沙市委辦公廳在答復市民留言時明確表態：目前對于限購政策只能嚴格執行 ， 精準落實 。
在福州、鄭州、哈爾濱、南京、蘇州等多個重點城市接連松綁限購政策的背景下 ， 長沙的表態非常堅決：不會取消限購 ， 繼續嚴格執行 。 而長沙的限購政策具體為：商品住房須取得不動產權屬證書滿4年后方可上市交易；購買二套房 ， 必須在首套房拿證4年之后；個人購買家庭第二套改善性住房 ， 按4%的稅率征收契稅；?？萍耙陨蠈W歷人才 ， 須滿足在長沙工作生活24個月 。 需要明確的是 ， 長沙此次出臺的新政并未“破壞”現行的限購政策 ， 而是換了一個角度出發 ， 通過允許房主出租已有住房后獲取購房資格 ， 既盤活了大量空置房屋 ， 又保障了租客的利益問題 ， 最重要的是 ， 依然符合房住不炒的購房政策 ， 外地人依然不能進入長沙炒房 ， 抑制了長沙房價過快上漲 。 全國房價最低的“雙萬”城市提到長沙 ， 最容易讓人聯想到的是其高度發展的經濟和城市規模 ， 以及親民的房價 。 “國民經略”數據顯示 ， 2021年 ， 長沙GDP為13270.7萬億元 ， 排名全國第15 ， 常住人口1023.93萬人 ， 是一座經濟破萬億 ， 人口破千萬的“雙萬”城市 。
一般來說 ， 大城市的房價不會低到哪去 ， 但長沙卻是例外 。 中國房價行情網數據顯示 ， 2021年 ， 長沙住宅平均單價僅11522元/平 ， 這個數據在全國大城市中排到了60名以外 。
長沙的低房價得益于對樓市堪稱“嚴厲”的調控：2016年 ， 國家首次提出“住房不炒”的概念 ， 同年7月 ， 長沙立馬響應 ， 出臺了限購、限售、限地價、提高首付、提高契稅等多達七條樓市調控政策；2018年 ， 長沙當地官媒更是發文表示要堅決打勝“反炒房”攻堅戰 。 至此 ， 長沙被所有炒房客視作禁區 ， 在其他大城市房價上漲的時候 ， 長沙成為了一片“房價凈土” 。
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