很多網(wǎng)友想了解驗(yàn)房需要帶什么工具的相關(guān)知識(shí)，為了大家進(jìn)一步的對(duì)驗(yàn)房子需要什么工具所有了解，就跟小編一起來(lái)看看吧！
好不容易熬到交房的日子，是不是很興奮?可收房驗(yàn)房是件大事，別光顧興奮，還得仔細(xì)檢查才是 。大家對(duì)于細(xì)節(jié)的檢查肯定也不是很清楚的 。什么時(shí)間去驗(yàn)房?驗(yàn)房要帶什么工具?驗(yàn)房的過(guò)程都是怎么樣的?本篇分享給您的實(shí)用驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)!大家一起和小編看看，希望能給大家?guī)?lái)幫助 。
建議收房日期和驗(yàn)房時(shí)間
一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好 。 正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去 。
驗(yàn)房要帶什么工具?
需要帶的工具
1)1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道
2)1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度
4)1只5米卷尺——用于測(cè)量房子的凈高
5)1只萬(wàn)用表——用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通
6)1只計(jì)算器——用于計(jì)算數(shù)據(jù)
7)1只水筆——用于簽字
8)1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩——用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道 。
驗(yàn)房的過(guò)程/流程
stap1：去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)——
a、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
b、《住宅使用說(shuō)明書》--可帶走
c、《竣工驗(yàn)收備案表》
d、面積實(shí)測(cè)表
e、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走
如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料 。
stap2：核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題
確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異 。(先查看售房合同，看之間
的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn) 。一般這個(gè)時(shí)間因人而
變，時(shí)間為30--40分鐘 。
stap3：驗(yàn)收房子
看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了 。這里提醒大家：暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用 。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把 。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了(記得拿那些工具哦)
。
1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)
【提示】：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因 。
3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開裂情況
【提示】：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系 。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺 。
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