關(guān)于這個(gè)問題 ， 住建部副部長(zhǎng)黃艷給出了明確的回復(fù)：“在未來(lái)舊城改造中 ， 會(huì)避免一拆了之和大拆大建 ， 未來(lái)城市規(guī)劃要摒棄急功近利和大拆大建 ， 要改變城市建設(shè)的拆遷穩(wěn)健 ， 注意‘繡花’功夫 ， 突出地方特色和人居環(huán)境的改造 。 ”
【住建部|2022年起，三類住宅又面臨拆遷？住建部一錘定音，一律按照新規(guī)處理】從這句當(dāng)中 ， 我們就可以看出 ， 避免一拆了之和大拆大建 ， 并不是說(shuō)“一刀切” ， 所有的住宅都不再拆遷 。 實(shí)際上 ， 對(duì)于那些不符合舊改規(guī)劃的住宅和特殊原因的住宅 ， 還是會(huì)進(jìn)行拆遷處理的 。 而對(duì)于以后來(lái)說(shuō) ， 這三類房子無(wú)疑是最具有拆遷的可能性 ， 看看你家的住宅是否符合 。
第一：危房
首先對(duì)于危房來(lái)說(shuō) ， 人們居住在當(dāng)中具有很大的安全隱患 。 其實(shí)對(duì)于危房來(lái)說(shuō) ， 就是那些年久失修 ， 已經(jīng)老化的住宅 ， 墻體已經(jīng)出現(xiàn)裂痕 ， 有著倒塌的風(fēng)險(xiǎn) 。 人們居住在這樣的房子當(dāng)中 ， 使得自己的生命安全也沒有太大的保障 。 并且住宅的主體質(zhì)量出現(xiàn)問題 ， 也是沒有辦法通過維修來(lái)改善的 。 因此 ， 對(duì)于這些危房而言 ， 最終肯定是會(huì)拆遷的 。
第二：影響市政規(guī)劃的住宅
對(duì)于一個(gè)城市來(lái)說(shuō) ， 想要發(fā)展的話 ， 肯定是要建設(shè)各類設(shè)施 ， 比如說(shuō)地鐵、機(jī)場(chǎng)、公園等等 。 而建設(shè)這些設(shè)施也需要不少的地方 ， 對(duì)于一個(gè)城市來(lái)說(shuō) ， 基本上都沒有太大的空地 。 除非是選擇郊區(qū)的地段 ， 想要在市區(qū)建設(shè)這些設(shè)施的話 ， 只能將那些影響市政規(guī)劃的住宅拆除后 ， 再建設(shè)這些市政設(shè)施 。 因此 ， 對(duì)于影響市政規(guī)劃的住宅而言 ， 最終會(huì)面臨拆遷的局面 。
第三：具有投資價(jià)值地段的住宅
對(duì)于現(xiàn)在很多老小區(qū)來(lái)說(shuō) ， 都是在城市的核心地段 ， 周邊設(shè)施無(wú)疑是最完善的 ， 也占據(jù)了城市最優(yōu)質(zhì)的資源 。 比如說(shuō)教育資源、交通資源等等 ， 導(dǎo)致人們?nèi)粘Ｉ畋容^便利 。 而市中心最大的優(yōu)點(diǎn) ， 無(wú)非就是人流量較廣 ， 對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō) ， 在市中心建設(shè)商場(chǎng)或者其他的設(shè)施 ， 都是能夠獲得巨額利潤(rùn)的 。 因此 ， 對(duì)于這些具有投資價(jià)值地段的住宅 ， 開發(fā)商還是很愿意拆遷的 。
對(duì)于這三類住宅而言 ， 你有何看法呢？
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