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多地住房公積金政策出現(xiàn)哪些變化,年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策,將會迎來哪些變化?

1、年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策,將會迎來哪些變化?將會減少公積金的使用限制 。
年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策,將會迎來哪些變化?
減少公積金的使用限制 。部分地區(qū)如南寧,公積金貸款限額由60萬元調(diào)整為70萬元,大部分地區(qū)可貸60萬元 。公積金政策整體調(diào)整趨于更便捷 。公積金貸款辦理業(yè)務(wù)更快捷,如果資料充足,最快一周內(nèi)即可放款!大部分也會在一個月內(nèi)放款 。一線城市最明顯,二線城市平均周期縮短20天以上 。此外,在福州地區(qū),職工如需辦理第二套住房公積金貸款,首付需達到40%,組合貸款另算 。購房人已使用住房公積金貸款的,結(jié)清后可繼續(xù)申請純住房公積金貸款 。
年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策,有什么好處呢?
住房公積金的調(diào)整對開發(fā)商和購房者都是利好政策 。開發(fā)商會因為政策的調(diào)整間接獲得一定的資金流 , 而購房者可以直接減少限購,所以是雙贏 。2022年,房地產(chǎn)行業(yè)將逐漸復(fù)蘇 , 但注定無法恢復(fù)昔日的“輝煌” 。對于還沒有買房的人來說 , 遲早買房的差距會越來越小 。
我個人的看法 
從疫情對房地產(chǎn)的影響和國家政策的調(diào)整來看,不會出現(xiàn)之前炒房政策所謂的“救市” , 而是要保證和引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)走向健康發(fā)展的軌道 。由此,注定了房價不會再大起大落 。從限價令可以看出 , 無論是大漲還是大跌,都會影響到很多人的經(jīng)濟利益 。網(wǎng)上預(yù)測的發(fā)展趨勢不能作為買房的核心理由,要看你對房子的需求和買房的經(jīng)濟能力 。房地產(chǎn)行業(yè)作為中國三大經(jīng)濟體系之一,不會讓它一直變化,一切都會健康良性發(fā)展 。以后買房只是為了住房需求,不會成為人們利益交易的工具 。
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將會有效降低兩套房的首付比例,調(diào)整住房套數(shù)的認定標準,認貸不認房,也會大大降低租客的住房壓力,推動大家的購房欲,有效促進樓市的經(jīng)濟效益 。
放寬申請發(fā)放政策、降低二套房首付比例、提高貸款額度、降低買房資格、下調(diào)公積金貸款利率等,這些變化能促進各地老百姓買房 。

多地住房公積金政策出現(xiàn)哪些變化,年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策,將會迎來哪些變化?


2、年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策,具體做出了哪些調(diào)整?年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策 , 這一次廣東中山,廣西南寧,山西晉中,湖北宜昌 , 四川自貢等地 , 先后出臺發(fā)布新的公積金政策 。
房住不炒是一直以來地產(chǎn)行業(yè)努力的方向,只有嚴格落實這句話才可以更好的做到滿足人民的住房需求保障人們的生活不受影響,這一次公積金政策的調(diào)整也讓每個人看到了房地產(chǎn)市場的不景氣,通過相關(guān)政策可以看出公積金申請發(fā)放政策也在不斷的放寬降低,二套房首付比例提高貸款額度都在并行,這樣也可以更好的刺激人們進行消費 。
1、廣西南寧政策如何?
對于廣西南寧來說,在2022年2月25日發(fā)布了一則消息稱自3月1日起職工個人及家庭購買首套及首次申請住房公積金貸款額度由60萬提升至70萬,同時根據(jù)相關(guān)公積金公示,對于貸款人群來說也有一定力度的優(yōu)惠 。不過政策實施之后,對于普通群眾來說 , 并沒有帶來更多生活上的改變 。
2、廣東中山政策如何?
2022年3月1日 , 廣東中山河南新鄉(xiāng)通知提升公積金貸款額度,廣東中山明確規(guī)定購買首套房二套房,申請住房公積金貸款的人最高額度由40萬調(diào)整至50萬,如果單方連續(xù)足額繳納住房公積金的 。貸款額度由30萬提升至40萬,通過提升貸款額度的方式來刺激當?shù)厥袌?。
3、四川自貢政策如何?
四川自貢至2022年1月17日起實行只認貸不認房的認定標準 , 對于普通人來說只要符合相關(guān)標準就可以及時的申請貸款 , 不過對于二套房貸款政策相對來說會更加嚴格 , 因此我們在購買二套房之前一定要前往當?shù)氐氖袌黾皶r進行了解,避免因無知釀成財產(chǎn)損失 。
南寧,中山,晉中,衢州,新鄉(xiāng)等出臺了公積金的新政 , 表示放寬了發(fā)放的申請政策,包括提高貸款的額度 , 降低了兩套房的首付比例,調(diào)整了房屋的認定標準,認貸不認房,首套房的認定只要符合“無貸”,也就是沒有貸款記錄,未償清的商貸 , 都能按首房方式進行,有效降低了門檻 。
放寬了公積金的申請和發(fā)放 。降低了二套房的首付的比例 。貸款的額度也適當?shù)奶岣吡?。認定的標準也做出了一些改變 。相關(guān)的福利政策也會有一些調(diào)整 。不同城市間可以進行互認互貸 。
很多地方都提高了貸款的限額,其中浙江一個地方最高可以達到30萬,第2套房在購買的時候首付可以降到20% 。在公積金申請的時候也會有放寬的政策,買房利息比較低 。
貸款額度提升 , 公積金貸款實現(xiàn)城市互認互貸,手續(xù)越來越簡單,小區(qū)內(nèi)增加電梯可提取公積金,貸款期限延長,滿足了職工住房需求,減輕了購房壓力 。
多地住房公積金政策出現(xiàn)哪些變化,年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策,將會迎來哪些變化?


3、85城調(diào)整公積金政策,購房有何變化?利用公積金貸款買房,可以降低房子的首付比例 。在85座城市中,其中有50多座城市降低了房子的首付比例,只要購房者利用公積金來貸款買房 , 原本首付比例為30%調(diào)整為不低于20%的首付比例,在個人購買人生中的第2套房子或第3套房子時申請公積金貸款 , 房子的首付比例不能低于60%,調(diào)整為了不能低于30% 。除了三套房子以外家庭生了三胎或4胎的人員,在購買第4套房時,首付比例不能低于原本的40% 。
基金的貸款額度會有所提高,每一個地區(qū)都分別實施了不同程度的貸款金額比例最低為30元,最高可以達到90萬元,如果申請住房公積金的購房人員個人的貸款額度有30元,那么夫妻雙方的共同公積金貸款額度將會達到60萬元 。以家庭為單位的公積金繳納并提取的貸款額度,一共為60萬元,夫妻雙方共同繳納的公積金貸款金額最高可以達到90萬元 。
根本原因是很多地區(qū)的房地產(chǎn)市場不太好 , 一些地段的房地產(chǎn)交易量也很低迷 。為了更好地控制房地產(chǎn)市?。磯嗟厙諾鋇氐淖》渴諧?。居民家庭在申請購房貸款時,如果居民家庭本身有一定的公積金,可以先申請公積金按揭,這樣也可以讓購房者享受到較低的貸款利率 。85城調(diào)整公積金政策 。這對購房者有什么好處?這是放松信貸的主要結(jié)果 。說白了,信貸就是增加杠桿,但最后的區(qū)別就看給誰了 。
全國85個地區(qū)逐步調(diào)整個人公積金的措施 。在購房需求不斷放開后,全國已有85個地區(qū)陸續(xù)調(diào)整了個人公積金措施 。有的大城市調(diào)整了首套個人公積金確認標準 , 有的則降低了申請公積金買房的難度系數(shù) 。
為了能夠激活各地區(qū)的樓市行情,一共有85座城市調(diào)整了公積金的貸款政策,這對購房有了以下幾種變化:
利用公積金貸款買房,可以降低房子的首付比例 。在85座城市中 , 其中有50多座城市降低了房子的首付比例 , 只要購房者利用公積金來貸款買房,原本首付比例為30%調(diào)整為不低于20%的首付比例,在個人購買人生中的第2套房子或第3套房子時申請公積金貸款,房子的首付比例不能低于60%,調(diào)整為了不能低于30% 。除了三套房子以外家庭生了三胎或4胎的人員,在購買第4套房時 , 首付比例不能低于原本的40% 。
基金的貸款額度會有所提高,每一個地區(qū)都分別實施了不同程度的貸款金額比例最低為30元,最高可以達到90萬元 , 如果申請住房公積金的購房人員個人的貸款額度有30元,那么夫妻雙方的共同公積金貸款額度將會達到60萬元 。以家庭為單位的公積金繳納并提取的貸款額度,一共為60萬元 , 夫妻雙方共同繳納的公積金貸款金額最高可以達到90萬元 。
有人才引進的城市和生三胎的家庭,可以最高貸款130萬元 。例如河北省的保定市的人才引進政策顯示個人通過渠道進入保定市落戶后 , 再購買第1套房子時的公積金,最高貸款額度達到了130萬元,如果沒有人才引進,而是生了三胎的家庭,同樣可以享受130萬元的最高貸款額度 。
公積金還可以用來還月供,大多數(shù)城市的購房政策顯示個人可以拿出公積金整體的90%的比例來還以后的月供 , 這將減輕很多家庭的經(jīng)濟壓力,也對樓市的回升具有一定的積極影響 。
在購房的時候可以讓別人幫助自己,而且可以用別人的公積金來進行購買,也可以讓自己的家人來幫助自己購買 , 并且可以減輕家庭的壓力,而且也可以對公積金進行調(diào)用 。
購房有一定的變化,部分城市允許外地戶籍員工用本地公積金購房,取消了異地貸款戶籍限制,上調(diào)了最高貸款額度,同時對購買二套房的條件也放寬了限制 。
能夠緩解人們的購房壓力,而且可以更好的進行公積金貸款,并且能夠減輕公積金貸款的利息,能夠讓人們的購房成本降低,也可以讓別人進行幫扶 。
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4、多地調(diào)整公積金政策打出“組合拳”
中國證券報采訪人員梳理發(fā)現(xiàn),2022年以來,逾70個城市的樓市調(diào)控政策主要涉及補貼購房、調(diào)整公積金政策、放松落戶限制、降低首付比例、放松限售限購、降低貸款比例等 。
不少地區(qū)打出“組合拳” 。浙江省衢州市出臺房地產(chǎn)“松綁”政策,全面取消限售、限購 。非本市戶籍家庭可在市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房,不受2021年8月7日政策中需繳納社?;騻€稅滿12個月且僅能購買1套的限制 。同時,市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售 。
部分地區(qū)對所在地區(qū)的限價住宅項目定價進行了“松綁” 。以東莞市為例,東莞市住建局近日發(fā)文,鼓勵項目結(jié)合實際自主提高品質(zhì)建設(shè)標準,推動住宅項目逐步實現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價” 。在滿足基本品質(zhì)指標的基礎(chǔ)上,對新建商品住宅項目提出分檔次約束項,針對提高品質(zhì)建設(shè)標準的項目,對提升品質(zhì)指標相應(yīng)內(nèi)容增加的建造成本,在指導(dǎo)價(限價)的基礎(chǔ)上予以適當增加 。
信貸政策方面,廣州、蘇州、杭州等地下調(diào)房貸利率,部分地區(qū)最低房貸利率與LPR持平 。
公積金政策更趨靈活
據(jù)中國證券報采訪人員不完全統(tǒng)計,福州、株洲、北海、資陽、天津等近20個城市發(fā)布公積金政策 , 內(nèi)容主要包括提高公積金貸款額度、降低貸款比例、提取時間前移、父母可提取住房公積金支持子女購房等 。
在降低貸款比例方面,近日福建省南平市發(fā)文調(diào)整住房公積金部分使用政策 。政策明確,取消購房辦理住房公積金貸款夫妻雙方個人賬戶應(yīng)保留最近12個月歸集額的規(guī)定 。購買新建普通商品住房第二次使用住房公積金個人住房貸款首付比例由40%下調(diào)為30% 。
天津市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》明確,職工使用商業(yè)銀行個人住房貸款購房的,借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金 。職工使用個人住房公積金(組合)貸款購房的,借款人及配偶雙方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金 。
部分地區(qū)還打出公積金調(diào)整政策“組合拳” 。四川省資陽市住房公積金調(diào)整政策包括 , 一是提高貸款額度 。職工家庭夫妻雙方均繳存住房公積金的,最高貸款額為60萬元;職工家庭單方繳存住房公積金的,最高貸款額為40萬元;組織、人社部門統(tǒng)一引進和認定的高層次人才,最高貸款額為70萬元 。二是降低首付比例 , 職工購買商品住房新房(含期房、現(xiàn)房) , 屬首套普通自住住房,最低首付款比例為20%;屬二套改善性住房的 , 最低首付款比例為30% 。購買再交易住房,屬首套普通自住住房 , 最低首付款比例為30%;屬二套改善性住房最低首付款比例為40% 。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,之前職工購房提取公積金大部分是購房后提??,最近用{糠殖鞘刑崆暗焦悍渴奔純商崛?nbsp;, 可緩解購房者的壓力,有利于市場穩(wěn)定 。
“松綁”力度整體有限
中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示 , 2022年以來,超過70個城市對樓市政策進行調(diào)整 。近期,福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等地接連發(fā)布樓市新政,政策目的主要是促進剛需和改善需求釋放 。
業(yè)內(nèi)人士表示 , 多地樓市政策適度調(diào)整將有效緩解購房資金壓力 。同時,購房需求進一步釋放將在一定程度上帶動成交上升,緩解庫存壓力,推動城市經(jīng)濟發(fā)展 。
張大偉表示,目前發(fā)布重磅寬松政策的城市基本都是樓市相對冷清的區(qū)域 。而熱點區(qū)域、房價漲幅較大的城市基本沒有明顯調(diào)整 。
部分地區(qū)在發(fā)布樓市松綁政策時,留有一定的回旋余地 。蘇州調(diào)整二手房限售政策,由之前的5年改為3年 。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,此次蘇州限售并未徹底取消,只是縮短了限售年限 , 給后續(xù)調(diào)控留有余地 。如果市場明顯反彈,還可以再次調(diào)整到5年 。
部分地區(qū)出臺了僅針對特定時期的樓市調(diào)控政策 。以安徽省淮北市為例,該地出臺的樓市調(diào)控政策顯示,4月30日-5月4日春季房展會期間 , 個人或家庭購買首套新建商品房可獲最高不超過6萬元獎勵 , 非首套房可獲不超過4萬元獎勵;購買新建非住宅商品房也可獲最高不超過3萬元獎勵 。此外 , 本地、外地居民或企業(yè)在房展會期間購房,還可享受財政獎勵、金融機構(gòu)信貸支持和開發(fā)企業(yè)補貼 。對此,淮北市住建局辦公室工作人員向采訪人員表示 , 該政策僅在房展會期間有效 , 具體實施辦法可參考相關(guān)文件 。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅用地70年產(chǎn)權(quán)到期后自動續(xù)約 。
宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動續(xù)期 。續(xù)期費用的繳納或者減免 , 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理 。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。
多地住房公積金政策出現(xiàn)哪些變化,年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策,將會迎來哪些變化?


5、全國約30城住房公積金政策變動 部分城市降首付比例截至2021年底,我國住房公積金實繳人數(shù)超1.5億人 , 累計支持2200多萬人提取用于租房,發(fā)放貸款幫助6000多萬人購房 。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司負責人潘偉2022年1月11日在國新辦新聞發(fā)布會上介紹 。
據(jù)21世紀經(jīng)濟報道采訪人員不完全統(tǒng)計 , 自2021年12月起至采訪人員截稿時 , 約30城住房公積金政策又有新變化或新動向 。包括上調(diào)住房公積金貸款額度,只認貸不認房,降低二套房首付比例,上調(diào)繳存基數(shù)下限,人才購房可用住房公積金付首付款,放寬住房公積金提取和使用條件,擴大住房公積金用途等等 。
2022年1月就有自貢、南寧、北海、北京、玉林、青島、馬鞍山等城市發(fā)布或正式調(diào)整住房公積金政策 。
近期住房公積金政策調(diào)整的主要目的是保障基本住房需求,支持合理住房需求 。住房公積金目前最主要的用途是住房公積金貸款,多城市的住房公積金政策調(diào)整由此展開 。另外,相關(guān)部門和多地從更廣義的視角擴大住房公積金制度覆蓋范圍 , 優(yōu)化住房公積金使用政策 。
貝殼研究院首席分析師許小樂向21世紀經(jīng)濟報道采訪人員指出 , 當前房地產(chǎn)市場整體處于較低位置 , 一些庫存高、投資不足的城市有動力調(diào)整住房公積金在內(nèi)的政策 , 支持合理住房需求釋放 。
同時,住房公積金是我國一項重要的住房保障制度,通過將靈活就業(yè)人員納入其中,拓展住房公積金使用范圍,有利于更大程度上發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用 。
多地住房公積金貸款政策松動
在各類住房公積金政策調(diào)整中,貸款政策變化的市場關(guān)注度最高 , 包括自貢、北海、南寧、惠州等地近期都對住房公積金貸款政策進行調(diào)整,涉及貸款額度、貸款認定標準、首付比例、支付首付款等等 。
據(jù)《自貢日報》消息,為促進房地產(chǎn)市場良性健康發(fā)展,服務(wù)人才強市政策,支持住有宜居,自貢住房公積金管理委員會實行只認貸不認房的住房公積金貸款標準,無房貸記錄即執(zhí)行首套貸款政策 , 并取消了兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制,政策有效期3年 。
自貢住房公積金新政將利好部分有房但無貸款記錄的家庭,其再次購房并申請住房公積金貸款,最低首付比例將從40%下降到20% 。
在自貢之前 , 北海的住房公積金貸款政策對首付要求的調(diào)整更為直接 。1月12日,北海發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》,將繳存住房公積金職工家庭的二套房最低首付比例由60%下調(diào)至40%,以落實差異化信貸政策,滿足改善性住房需求 。
某研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出 , 這是2022年全國首個降低首付比例的城市,明顯降低二套房購房家庭首付壓力,利好二套房和大戶型房源交易,有助于改善型購房需求釋放 。
同樣進行住房公積金貸款政策調(diào)整的還有南寧,1月16日南寧發(fā)布住房公積金個人住房貸款管理實施細則的征求意見稿,提高住房公積金貸款額度,首套房和二套房的最高額度均提高10萬元,分別提高至70萬元和60萬元,緩解還貸壓力的同時,在一定程度上間接降低首付壓力 。
惠州則聚焦人才購房推出針對性政策,12月13日惠州發(fā)布人才住房公積金優(yōu)惠文件,允許高級人才提取住房公積金用于支付首付款,并可按實際房租提取住房公積金,貸款額度不受繳存余額限制,不受“首房首貸”限制,首套房、二套房住房公積金最高額度均為100萬元,夫妻合計最高150萬元 。近期推出類似人才住房公積金住房貸款政策的還有馬鞍山等 。
要注意的是 , 惠州住房公積金貸款新政是人才引進的配套政策 , 并對人才進行分類,不具普適性,對整體市場的影響或有限 。政策對高級人才和滿足條件的其他人才住房公積金貸款額度規(guī)定有所區(qū)別,且僅高級人才可將住房公積金用于支付首付款 。
住房公積金貸款政策調(diào)整的受惠人群并止于人才 。2022年1月1日起 , 寧波符合條件的二孩、三孩家庭 , 住房公積金最高貸款額度從60萬元/戶提高至80萬元/戶 , 支持職工剛性住房需求 。
整體來看 , 住房公積金貸款政策的松動與近期房地產(chǎn)信貸放松,支持合理住房需求的政策基調(diào)變化相關(guān) 。
嚴躍進向21世紀經(jīng)濟報道采訪人員指出 , 房地產(chǎn)市場管控減少 , 住房公積金貸款政策也會發(fā)生變化 。除此之外 , 部分城市住房公積金貸款政策松動多半也與住房公積金可貸資金相對充裕 , 資金規(guī)模較大有關(guān) 。
許小樂認為,2022年各級政府將穩(wěn)增長擺在首位 , 健康平穩(wěn)的房地產(chǎn)市場對穩(wěn)增長具有積極作用 。當前樓市整體處于較低位置 , 在一些庫存高、投資不足的城市,地方政府有動力調(diào)整政策,支持合理住房需求釋放 。
許小樂建議,應(yīng)適時取消一些行政性管制政策,促進市場良性循環(huán) 。但也要牢牢把握房住不炒的總基調(diào),不能通過加杠桿的方式刺激房價,不能把房地產(chǎn)作為短期經(jīng)濟刺激的手段 。
擴大住房公積金覆蓋范圍
《“十四五”公共服務(wù)規(guī)劃》明確住房公積金是普惠性非基本公共服務(wù)的重要組成部分 , 是逐步實現(xiàn)住有宜居的抓手之一 。潘偉表示 , 要發(fā)揮住房公積金制度重要作用,提高城鎮(zhèn)居民居住水平 。
潘偉指出,要多種手段擴大住房公積金制度覆蓋范圍,讓更多就業(yè)群體享受住房公積金服務(wù);優(yōu)化使用政策,支持繳存人租購并舉,解決基本住房問題;提升服務(wù)標準化、規(guī)范化、便利化水平,推動建設(shè)智慧住房公積金 。
為使住房公積金制度惠及更多人群,2021年住建部在重慶、成都、廣州、深圳、蘇州、常州6個城市開展了靈活就業(yè)人員參與住房公積金制度試點 , 引導(dǎo)和鼓勵靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度 。
在試點城市之外,2021年12月1日起,合肥執(zhí)行新的個人繳存住房公積金管理辦法 , 明確靈活就業(yè)人員可參與住房公積金制度,加大住房公積金制度對個體工商戶、自由職業(yè)者及其他靈活就業(yè)人員自住和改善型住房需求的支持力度 。
許小樂認為,2億靈活就業(yè)人員整體數(shù)量大、收入不高 , 依靠自身難以解決城市住房問題,鼓勵靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度,有利于擴大住房公積金公共服務(wù)覆蓋面 , 在這一群體租房或購房時提供必要支持,幫助其在城市安居樂業(yè) 。
為支持住房公積金制度支持繳存人解決基本住房問題,2022年1月5日,玉林推出若干加快人口進城的政策措施,其中就有支持符合條件的新市民申請住房公積金貸款 。2022年3月1日起,南寧將擴大住房公積金貸款對象范圍 , 屆時戶籍地和繳存地都在北部灣經(jīng)濟區(qū)城市的職工亦可以申請南寧住房公積金貸款 。
為優(yōu)化住房公積金使用政策,2022年1月12日,北京發(fā)布通知,加大住房公積金制度對北京老舊小區(qū)綜合整治工作的支持力度 , 將危舊樓房改建,增設(shè)電梯、上下水改造等與住房直接相關(guān)的樓本體改造項目納入可提取住房公積金范圍,危舊樓房改建項目的產(chǎn)權(quán)人或購買改建后房屋的公房承租人及其配偶可以申請公積金個人住房貸款 , 額度最高70萬元,期限最長15年 。
住房公積金區(qū)域一體化發(fā)展是大勢,2017年起長三角開始探索住房公積金一體化工作 , 京津冀住房公積金一體化、成渝住房公積金一體化、粵港澳住房公積金信息共享平臺建設(shè)等工作持續(xù)推進 。
2021年12月3日,武漢城市圈住房公積金同城化發(fā)展聯(lián)絡(luò)辦公室第一次全體會議召開,會議指出 , 武漢與黃石、鄂州、黃岡、孝感、咸寧、仙桃、天門、潛江8城之間已初步建立住房公積金“繳存互認、核查互通、催收互幫”等合作機制,近期將推動實現(xiàn)住房公積金互認互貸等 。
同日黃河流域住房公積金高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略合作會議召開,會上濟南、太原、呼和浩特、鄭州、西安、蘭州、西寧、銀川8城簽署協(xié)議 , 就異地互認互貸等達成合作 。2022年1月4日起,青島也優(yōu)化調(diào)整了青島、煙臺、濰坊、威海、日照等膠東五市住房公積金繳存職工轉(zhuǎn)移接續(xù)及異地貸款相關(guān)政策 。
【多地住房公積金政策出現(xiàn)哪些變化,年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策,將會迎來哪些變化?】嚴躍進表示,近期很多城市推出的住房公積金支持政策,說明住房公積金的使用范圍在擴大,尤其是在老舊小區(qū)改造和保障性租賃住房等領(lǐng)域,后續(xù)會形成一些新的支持性政策 ?!斑@也和住房公積金制度初衷相吻合 , 即成為有優(yōu)惠和扶持屬性的房地產(chǎn)金融 ?!?br />

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