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違法建筑是否享有物權

房產知識違法建筑

違法建筑是否享有物權要根據具體情況分析 ， 在性質上 ， 違法建筑不因其違法性喪失作為物權期待權客體的資格 ， 違法建筑屬于可期待的民事權利或者民事權益 。違法建筑可以分為“尚可采取改正措施”的違法建筑與“無法采取改正措施”的違法建筑 ?！吧锌刹扇「恼胧钡倪`法建筑 ， 屬于民法典第231條“合法建造”的建筑物 ， 可以成為所有權的客體 ?！盁o法采取補救措施”的違法建筑 ， 屬于應予拆除的違法建筑 ， 但在尚未拆除之前 ， 建造人對違法建制物享有物權 。

違法建筑是否享有物權


違法建筑的危害有哪些(一)影響落實科學發展 ， 危及美好未來
要走集約化發展和可持續發展的道路 。若違法建筑不斷蠶食 ， 城市的發展難以為繼 。實際上 ， 搶建違法建筑是一場“圈地運動” ， 是少數人對公共資源的肆意侵占和哄搶 ， 是為了一己之私利而葬送城市的未來 。對這種行為 ， 我們絕對不可姑息 。
(二)破壞社會公平公正
違法建筑搶建者無視城市規則 ， 無視土地歸國家、集體所有的法律規定 ， 無視建筑需審批繳費的要求 ， 踐踏法律規定 ， 靠違法建筑迅速致富 ， 不斷刺激人們一夜暴富投機心理 ， 毒化社會心態 ， 嚴重破壞社會的公平和公正 。
(三)挑戰法律尊嚴和政府權威
一些機構和個人在暴利的驅使下 ， 心懷僥幸 ， 不斷搶建 ， 甚至采取暴力抗法 。這些行為嚴重挑戰了法律的尊嚴 ， 也挑戰了政府的權威 。
(四)破壞城市整體規劃 ， 消弱城市綜合競爭力
違法建筑對整體規劃和發展產生巨大的負面影響 。由于違建滋生 ， 規劃紅線不斷被突破 ， 城市的天際線被破壞 ， 規劃合理的公用設施很快就捉襟見肘 ， 同時浪費了大量的公共資源 ， 嚴重影響到城市的投資環境和城市綜合競爭實力 。違法建筑得利的是少數違法者 ， 消弱的是城市綜合競爭力 ， 影響的是全市人民的福祉 。
(五)危害居民生命和財產安全
違法建筑群通常十分密集 ， 通風和采光條件極差 ， 各類網線交織 ， 地下污水橫流 ， 生活環境惡劣 ， 有的違法建筑群甚至整體存在安全隱患 。一旦發生流行性疾病 ， 或塌方、火災、泥石流等災害 ， 必定會造成群死群傷的重大安全事件 。
(六)破壞生態環境 ， 引發生態災難
違法建筑侵占水源保護區、防洪區、綠化隔離帶和未開發的生態保護區 。樹林被破壞 ， 建筑物內生活污水直接向外排放 ， 如果這些重要區域被嚴重污染 ， 就會引發危及廣大無辜群眾的生態災害 。
(七)形成治安盲區 ， 危害公共安全
【違法建筑是否享有物權】違法建筑是為獲取暴利而建 ， 在使用中更是唯利是圖 ， 平時不僅疏于管理 。甚至對存在的黃、賭、毒、黑等違法勾當也不管不問 ， 加上人員流動性極強 ， 違法建筑也就演變成違法犯罪的溫床 。

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