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句容|被恒大坑到虧損近13億的裝修公司：曾利益捆綁多年，如今拿房抵債

購(gòu)房置業(yè)南京契稅句容

句容|被恒大坑到虧損近13億的裝修公司：曾利益捆綁多年，如今拿房抵債

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句容|被恒大坑到虧損近13億的裝修公司：曾利益捆綁多年，如今拿房抵債

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又一家踩雷恒大的A股上市公司曝光 。 上海精裝修龍頭企業(yè)全筑股份2021年巨虧近13億元 ， 主因是對(duì)最大客戶恒大集團(tuán)計(jì)提減值損失 ， 合計(jì)近9億元 。 為了挽回?fù)p失 ， 這家曾與恒大利益捆綁多年且關(guān)系相當(dāng)密切的下游供應(yīng)商 ， 如今采取三方抵賬、選房抵債、訴訟保全等方式 ， 全方位向恒大方面討債 。
已被恒大坑近9億元 預(yù)計(jì)損失擴(kuò)大年報(bào)顯示 ， 全筑股份2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入40.42億元 ， 同比下降超過(guò)25% ， 業(yè)績(jī)由盈利轉(zhuǎn)為巨虧 ， 歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-12.93億元 ， 同比暴降1070% 。

全筑股份總部 。 資料圖
董事會(huì)就此解釋 ， 巨額虧損的主要原因是對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)及其相關(guān)成員企業(yè)的各類應(yīng)收款項(xiàng)及尚未結(jié)算的存貨工程款計(jì)提減值所致 。

恒大是全筑股份的第一大客戶 ， 上述40.42億元的年度營(yíng)業(yè)收入中 ， 恒大項(xiàng)目收入10.32億元 ， 占全年?duì)I收的比例達(dá)到25.53% 。 財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示 ， 截至2021年末 ， 全筑股份對(duì)恒大的應(yīng)收賬款和合同資產(chǎn)金額為24.64億元 ， 應(yīng)收票據(jù)金額為13.85億元 ， 尚未結(jié)算的存貨工程款2.09億元 。
恒大危機(jī)全面爆發(fā)后 ， 全筑股份對(duì)恒大應(yīng)收款項(xiàng)預(yù)計(jì)難以收回 ， 出現(xiàn)了明顯的減值跡象 。 不過(guò) ， 管理層認(rèn)為恒大重組方案尚未明確 ， 相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)只是在暴露階段而非釋放階段 ， 因此對(duì)恒大相關(guān)債務(wù)分別按預(yù)期計(jì)提減值損失 ， 其中住宅業(yè)務(wù)損失率20% ， 非住宅業(yè)務(wù)損失率50% ， 應(yīng)收票據(jù)損失率為20% ， 尚未結(jié)算的存貨工程款跌價(jià)10% 。
以此 ， 全筑股份對(duì)恒大應(yīng)收賬款和合同資產(chǎn)計(jì)提減值金額為5.6億元 ， 應(yīng)收票據(jù)計(jì)提金額為2.96億元 ， 存貨計(jì)提減值金額為0.21億元 ， 合計(jì)8.77億元 。

恒大集團(tuán) 。 資料圖
全筑股份對(duì)投資者發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)提示 ， 如果恒大2022年7月底前給出的重組方案不及預(yù)期 ， 將在2022年半年度報(bào)告中加大計(jì)提減值損失的比例 ， 預(yù)計(jì)將對(duì)業(yè)績(jī)?cè)斐芍卮笥绊?。
值得注意的是 ， 上述影響已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn) 。 一季度報(bào)告顯示 ， 全筑股份前三個(gè)月再度虧損1328萬(wàn)元 ， 同比下降150% 。 公司對(duì)此解釋稱 ， 因收入減少 ， 以及受恒大影響 ， 產(chǎn)生較多項(xiàng)目的訴訟費(fèi)和利息 。
選取上海等地價(jià)值2.8億元房產(chǎn)抵債為了應(yīng)對(duì)恒大集團(tuán)流動(dòng)性問(wèn)題和房地產(chǎn)政策的調(diào)控帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn) ， 全筑股份采取了多項(xiàng)措施 ， 包括簽訂三方抵賬協(xié)議抵消應(yīng)付恒大款項(xiàng)、選取優(yōu)質(zhì)房源抵償、訴訟主張優(yōu)先受償權(quán)、財(cái)產(chǎn)保全、與在建項(xiàng)目所在地政府溝通開(kāi)展復(fù)工談判等 。
據(jù)全筑股份披露 ， 由于恒大部分項(xiàng)目的主材采購(gòu)采用甲指乙供的形式 ， 形成公司對(duì)恒大及相關(guān)成員企業(yè)的應(yīng)付賬款金額為10.19億元 。 2022年初起 ， 公司陸續(xù)和恒大下屬房產(chǎn)項(xiàng)目公司及其下屬甲供材料公司達(dá)成三方抵賬協(xié)議 ， 目前已簽訂抵賬金額約為5.7億元 ， 預(yù)計(jì)2022年底可完成全部抵賬工作 。
同時(shí) ， 全筑股份與恒大達(dá)成購(gòu)買資產(chǎn)解決方案 ， 包括收取現(xiàn)金或選取優(yōu)質(zhì)房源沖抵債務(wù) ， 目前公司已選取上海、海南、成都等地價(jià)值約2.81億元的房產(chǎn)沖抵部分逾期商票及應(yīng)收賬款 ， 其中價(jià)值約0.66億元的房產(chǎn)的產(chǎn)證已辦理完畢 。

全筑股份 。 資料圖
此外 ， 公司還通過(guò)訴訟等強(qiáng)制性方式積極解決應(yīng)收款項(xiàng)問(wèn)題 ， 已向各地法院提交相關(guān)訴訟材料 ， 并陸續(xù)采取相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保全措施 ， 主張裝修工程款的優(yōu)先受償權(quán) 。 全筑股份表示 ， 該權(quán)利在受償次序上優(yōu)于銀行的抵押權(quán) ， 保障力度較大 ， 目前0.81億元應(yīng)收債權(quán)已經(jīng)裁定資產(chǎn)保全；

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