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濱江集團|2011年他在市中心買了一套200平的平層，2021年出售竟一分錢沒賺( 二 )

毛利率杭州濱江集團


2021年下半年的時候 ， 由于我們的工程出現了質量問題 ， 甲方拒絕付款 ， 而我們已經投入了200萬的工程款 ， 在這種情況下 ， 工人的工資又發不上我們倆簡直走投無路 ， 萬般無奈之下 ， 我只能決定先賣掉200平這套大房子 ， 度過這個難關 ， 后面再東山再起 。
于是我就把房子托管給了中介 ， 讓他們掛在網上 ， 剛開始的時候掛牌價是350萬 ， 我希望能夠有有緣人高價買到 ， 這樣我的經濟壓力就會小很多 ， 否則的話面對高額的欠款我不知道該怎么解決 。 不過事情并沒有像我預想的那樣 ， 順利房子掛出去了十幾天竟然無人問津 ， 中介說現在房地產市場并沒有前兩年那么火爆 ， 350萬 ， 雖然說也是市場價 ， 但是現在房子有價無市 ， 建議我還是稍微降一點價格 ， 這樣容易賣出去 。 我聽從了中介的建議 ， 就將房價調到了320萬 ， 在我的理解當中 ， 這套房子應該是價值320萬左右300萬 ， 我就可以接受 ， 這樣我也能賺個將近200萬還是很劃算的 。
但是事與愿違 ， 房子還是沒有人來看 ， 沒辦法 ， 我只是調到了280萬元 ， 誰讓我現在急需用錢呢 ， 不過看房子的人倒是慢慢的多了起來 ， 三三兩兩的在中介的帶領下他們都過來實地看房 ， 對我的房子還是挺滿意的 ， 不過在談到房價的時候 ， 他們卻表現出了過分的理性 。 他們給出的價格普遍在200萬左右 ， 這讓我有點騎虎難下 ， 左右不定 ， 畢竟如果按200萬的話 ， 這套房子我就沒什么賺頭 。 我決定再等一等 ， 到了過年前后的時候看房的人借鑒的少了 ， 我想等過完年一定要賣出去 ， 否則我將陷入困境 。
過年后 ， 中介打來電話 ， 說是有一對夫妻 ， 要來看我的房子 ， 讓我趕緊準備一下 ， 這對夫妻看上去很有錢 ， 也非常有誠意 ， 我一聽心跳加快了很多 ， 我贏也有種預感 ， 房子應該就會賣出去 ， 于是我趕緊請了鐘點工幫忙 ， 收拾了家里的環境衛生 ， 這樣房子的賣相就會好一點 。 第2天中介就帶著一對中年夫婦來到了我家 ， 他們看房子非常認真 ， 對房子的朝向 ， 戶型 ， 地段配套設施等情況都是非常仔細地過問了 ， 我想看來他們真的是非常有誠意買房子 。
不過談到價格時 ， 中年男子卻只生出來一個手指頭 ， 我問他是什么意思 ， 他說房子雖然挺好 ， 但是價格卻不會給 ， 你那么多這套房子 ， 我只給150萬你考慮一下 ， 如果可以的話 ， 我現在就付50萬定金 ， 不行的話 ， 估計房子就要爛在你的手里了 。
我有點驚訝 ， 我怎么想他應該也能給個200多萬的價格 ， 沒想到給了這么低 ， 于是我就把中介拉在一旁和他咨詢 ， 我問他現在房地產市場真的到了這種情況了嗎？我這種房子只能賣150萬嗎？中介一臉苦相 ， 他說大哥 ， 其實現在全國的房價都已經出現了 ， 下降的趨勢有很多 ， 已經降得剎不住 ， 連政府都出手干預了 ， 所以現在能給出150萬的也是比較有誠意的了 ， 這個你就要自己考量 ， 也許還有能出160萬 170萬的客戶 ， 但是也有可能有人連150萬都出不到 ， 各種可能都是有的 。 這個還得我們房東本人拿主意 。
坐在客廳我抽了幾支煙 ， 最后還是決定出手 ， 以150萬的價格賣給這種夫婦 ， 畢竟現在的房地產市場也是草木皆兵 ， 遲一天就有一天的損失 ， 雖然我也沒有賺到什么錢 ， 從賬面上來說只賺了40來萬 ， 但是只要不虧也是一種收獲 ， 于是我就將房子賣給了他們 。

拿到錢之后 ， 我和父親就想盡辦法解決掉了工地上的問題 ， 總算是解決了危機工程 ， 也得以進一步開展 ， 對此我們已經心滿意足了 ， 雖然房子賺的錢不多 ， 但是只要不虧他依然保存了房產的價值 。 也許我們用來買股票 ， 或者干其他事情早已虧的是沒有了蹤跡 。

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