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蘇州二手房限售5年改3年是真的嗎

二手房買賣房產知識二手房出售

蘇州二手房限售5年改3年是真的 。據了解，江蘇省蘇州市房地產市場和交易管理中心發布公告，蘇州放松二手房限售政策，二手房限售由5年改3年，2022年4月11日起生效 。

蘇州二手房限售5年改3年是真的嗎


二手房出售的注意事項有哪些1、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突 。
2、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況 。
3、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔 。
4、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費 。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權 。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益 。
5、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來 。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔 。
6、合同約定是否明確
【蘇州二手房限售5年改3年是真的嗎】二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮 。

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