由于房價的壓力 ， 許多人對二手房的關(guān)注度越來越高 。因為二手房的手續(xù)要比新房手續(xù)復(fù)雜得多 ， 所以我們在買二手房時更應(yīng)該謹(jǐn)慎 ， 那么二手房過戶的流程是什么呢?
①對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查
②買賣雙方簽訂二手房買賣合同
③評估房產(chǎn)
④辦理貸款
⑤向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請
⑥房地產(chǎn)管理部門核查
⑦繳納契稅等二手房交易稅費
⑧房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
二手房過戶的注意事項：
【二手房過戶流程】 1、賣方必須是房屋的所有人 ， 通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實 ， 確認(rèn)無誤即可 。
2、盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進行 ， 或可以用提存的方式辦理房款的給付 ， 以盡量降低風(fēng)險 。
務(wù)必了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結(jié)清情況 。
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