【等額本金和等額本息的區(qū)別 等額本金和等額本息哪個(gè)好】 對于買房，大多數(shù)人選擇向銀行貸款，貸款買房一般有兩種選擇方式：等額本金和等額本息 。那么等額本金和等額本息有什么區(qū)別呢？
等額本息每月還款的本金和本息是相同的，每個(gè)月還款總金額一致；而等額本金每個(gè)月所還的本金是相同的，但利息逐步減少 。相對來說，等額本金還款利息較少，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)會逐月遞減 。所以等額本金比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年紀(jì)大的人可以選擇這種方式 。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年輕人 。
等額本金的特點(diǎn)：
每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個(gè)月的還款額多，然后逐月減少，越還越少 。
等額本金的利弊：
等額本金貸款采用的是簡單利率方式計(jì)算利息 。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，它只對剩余的本金(貸款余額)計(jì)息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計(jì)算，而只有本金才作利息計(jì)算 。
等額本息的特點(diǎn)：
每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小
等額本息的利弊：
等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算 。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計(jì)息，也就是說未付的利息也要計(jì)息，這好像比“利滾利”還要厲害 。在國外，它是公認(rèn)的適合放貸人利益的貸款方式 。
推薦閱讀
- 夜書所見古詩和意思 夜書所見全詩內(nèi)容是什么
- 弓和箭寓言告訴我們什么道理 弓和箭寓言告訴我們什么
- 再游桃花源和桃花源記的思想感情有什么不同 再游桃花源原文及翻譯
- 美麗和諧綠色家園兒童畫
- 明衛(wèi)和暗衛(wèi)是什么意思
- 莫桑鉆和鉆石的區(qū)別 莫桑鉆和天然鉆石有什么不同
- 父母對孩子的簡短寄語 家長的鼓勵(lì)和希望寄語
- 什么是國家專項(xiàng)和地方專項(xiàng)
- off是開還是關(guān) on和off哪個(gè)是開哪個(gè)是關(guān)
- 荒野大鏢客2劇情和1有關(guān)系嗎