??樂居買房訊4月26日，雨花區(qū)一宗純商地塊掛牌截止，宗地編號(hào)為[2022]長沙市030號(hào)，湖南錦茂酒店管理有限責(zé)任公司以底價(jià)5500萬元摘得，成交樓面價(jià)約3144元/平。
??028號(hào)地塊規(guī)劃為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，宗地總面積為4998.52平方米，出讓面積為4998.52平方米。地塊容積率≤3.5，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑控制高度<80M，出讓年限40年，起拍價(jià)為5500萬元，起始樓面價(jià)為3144元/平。
??該宗地競買條件較為嚴(yán)苛，其掛牌交易條件如下：
??1.依據(jù)長沙市武廣新城開發(fā)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司申請(qǐng)，掛牌條件為：該項(xiàng)目物業(yè)類型以寫字樓、酒店為主，不得建設(shè)公寓，且須自持全部物業(yè)，自竣工驗(yàn)收合格后的10年內(nèi)不得以任何形式變更所有權(quán)。
??以上掛牌條件由長沙市軌道交通集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
??2.項(xiàng)目建設(shè)須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑和教育配套要求。
??3.摘牌單位必須按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)“精美街道”規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（長住建發(fā)﹝2021﹞25號(hào)）要求，保證該項(xiàng)目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計(jì)要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔(dān)城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔(dān)沿道路公共附屬設(shè)施放置和后續(xù)的相關(guān)建設(shè)維護(hù)管理協(xié)調(diào)工作。
【高鐵新城商業(yè)地塊底價(jià)成交 樓面價(jià)3144元/㎡|土地解析| 雨花區(qū)】??據(jù)悉，地塊位于雨花區(qū)新花侯路，處于高鐵新城片區(qū)，鄰黎郡小學(xué)和雅禮雨花中學(xué)，教育資源完善，距離高鐵南站約1.3公里，另有建發(fā)玖洲和璽、佳兆業(yè)城市廣場等住宅項(xiàng)目在售，中欣楚天瀾庭、建發(fā)玖洲觀瀾處于待售中，社區(qū)較為集中，人口流量較大，有一定的客源基礎(chǔ)。
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文章來源:樂居買房
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