2、若單純是業(yè)主無故拖延接房 ， 物業(yè)費(fèi)起交時(shí)間應(yīng)以通知接房之日算起 ， 且開發(fā)商可按購房合同約定 ， 追究違約責(zé)任 。
劉先生的顯然是屬于第二種情況 ， 他買房是為了投資 ， 選擇一直不接房 ， 完全是因?yàn)樽陨淼木壒饰礈?zhǔn)時(shí)接房 ， 和開發(fā)商無關(guān) 。
簡單點(diǎn)說 ， 物業(yè)提供的公共服務(wù) ， 比如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控等等 ， 劉先生的房子也在接受服務(wù) ， 但劉先生不接房是自己的原因 ， 并沒有人阻攔他正常接房 ， 因此責(zé)任該由自己擔(dān)負(fù) 。
【昆明|物業(yè)：他自找的，男子花27萬買房，交房時(shí)被要求繳納12萬違約金】所以 ， 事情發(fā)展成這樣 ， 完全是劉先生一手造成的 ， 這筆違約金他當(dāng)然也是必須要出的 。 如果他認(rèn)為違約金過高 ， 可以要求降低 ， 但必須證明降低的原因 。 也提醒了各位 ， 不要耍小聰明 ， 不然到頭來吃虧的只能是自己 。
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