“在此次土拍中，超4成地塊底價成交。從底價成交占比來看，本輪集中供地共有25宗地塊底價成交，占本批次所有地塊的43%，占成功出讓地塊的74%。同時，本輪供地中，臨平新城臨喬路以東、吳郭街以北地塊因無人報價流拍，這也是杭州集中供地以來出現(xiàn)的首宗流拍地塊?！?克而瑞浙江區(qū)域分析人士稱。
從縱向對比杭州土地市場有所降溫，但是從橫向對比來看，高院生表示：“綜合來看，與目前已經進行集中供地的城市相比，杭州今年首批集中供地雖然熱度分化，但整體表現(xiàn)依然較好，供應的60宗地塊中僅1宗地塊流拍。更深層次的原因還是杭州這座城市的房地產市場韌性更強，在當下行情下，對于熱門區(qū)域或板塊的項目去化依舊有保障，為企業(yè)發(fā)展提供了良好的現(xiàn)金流?！?br />
另外，從此次杭州土拍規(guī)則來看，杭州在土拍規(guī)則上做出了調整，采用新的土拍競價規(guī)則——地價到達封頂價之后不再直接搖號，而是通過線下“一次報價+搖號”方式，并“以次高報價原則確定競得人”，這種競得方式在全國尚屬首例。其中，“提高新房銷售限價”“取消勾地”“次高價得”這些做法也使得杭州土地市場熱度降溫，表現(xiàn)得更加溫和、平穩(wěn)。
新京報采訪人員 | 徐 倩
編 輯 | 武 新
【 地塊|濱江、綠城百億奪熱門地塊 杭州首輪集中土拍分化加劇】排版 | 寇德娜
全國性資產管理公司跑步進場 “出險房企”迎來“急救專家”
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