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前言

在很長一段時(shí)間里，對(duì)于各位學(xué)生家長來說，困難的不是供養(yǎng)自家孩子上學(xué) ，而是買不到學(xué)區(qū)房，無法為孩子爭取到更好的學(xué)習(xí)資源，這主要是因?yàn)閷W(xué)區(qū)房概念的出現(xiàn) ，使得學(xué)區(qū)房在很長一段時(shí)間里受到了各地居民的瘋搶。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示， 2020年前后學(xué)區(qū)房的行情一直持續(xù)走高，上海浦東學(xué)區(qū)房的房價(jià)增值竟然超過了50% ，深圳地區(qū)的學(xué)區(qū)房價(jià)更是超過了每平方米20萬元，北京地區(qū)學(xué)區(qū)房的價(jià)格也依然居高不下。
對(duì)于學(xué)區(qū)房這樣的行情有央媒進(jìn)行走訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)有高達(dá)55%的家庭希望在自己的能力范圍內(nèi)為孩子爭取到更好的學(xué)習(xí)資源，即便是背負(fù)巨大的生活壓力，也要為之放手一搏。然而近期卻傳出了學(xué)區(qū)房將“開始取消”？新規(guī)定公布以后，未來子女上學(xué)都會(huì)按照這樣的安排來進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃了。

學(xué)區(qū)房行情急轉(zhuǎn)直下，炒房“炒房第一城”也會(huì)遇冷
根據(jù)時(shí)代周報(bào)兩則報(bào)道可以發(fā)現(xiàn) ，學(xué)區(qū)房行情急轉(zhuǎn)直下，即便是曾經(jīng)的“炒房第一城”也不再吃香了。
【學(xué)區(qū)房|“炒房第一城”冷了？有人開始拋售房子，還有降價(jià)300萬出售】3月18日的報(bào)道內(nèi)容中提到，一業(yè)主曾以1680萬的價(jià)格將自己在深圳百花區(qū)這個(gè)“頂尖”學(xué)區(qū)房進(jìn)行售賣，但即便是有多家人上門看房仍然沒有成交，之后該房主迫于無奈只好降價(jià)300萬之后才成功出手。

這套房子為什么可以賣出這樣的“高價(jià)”？首先就是下降了300萬相當(dāng)于省下了一套首付的錢；其次則是因?yàn)檫@個(gè)房子是“頂尖”學(xué)區(qū)房，周圍的小學(xué)與初中都是當(dāng)?shù)胤浅Ｓ忻?。
另一則4月14日的報(bào)道中提到，廣州最牛學(xué)區(qū)房東風(fēng)廣場的老齡樓也同樣遇冷了。該小區(qū)因?yàn)橛?家中小學(xué)與之相鄰，并且教育資源非常好，所以在過去很長一段時(shí)間里是熱門的學(xué)區(qū)房。然而近段時(shí)間通過貝殼找房進(jìn)行查詢卻發(fā)現(xiàn) ，該小區(qū)一套70平米的2室1廳的出售價(jià)格與同小區(qū)相同居室的房屋3個(gè)月前的成交價(jià)格竟然減少了82萬元左右。
教育部官方也發(fā)布過學(xué)區(qū)房應(yīng)該退燒的文件說明，這樣的一些文件和政策將帶給學(xué)區(qū)房房產(chǎn)商或者想要炒熱學(xué)區(qū)房的人一些警示。以后教育不一定和房產(chǎn)掛鉤。

為什么學(xué)區(qū)房降價(jià)賣還不容易出手？
放眼過去，一旦提到學(xué)區(qū)房寧可以背負(fù)巨額債務(wù)家長們也不會(huì)放過，但是自2021年以來，這些學(xué)區(qū)房卻受到了冷待，很多急于出手的房主不得不作出大幅度的退讓能夠成功將房子脫手，這究竟預(yù)示著什么呢？
相信很多人都猜到了，那就是國家有關(guān)部門在刻意取消教育與房地產(chǎn)捆綁式銷售模式。

自去年4月份開始，經(jīng)相關(guān)部門會(huì)議決定，以學(xué)區(qū)房名義炒房價(jià)的行為會(huì)受到嚴(yán)厲打擊， 7月發(fā)布正式通知，要減輕義務(wù)教育階段的作業(yè)負(fù)擔(dān)以及課外培訓(xùn)負(fù)擔(dān) 。除此之外，在不同地區(qū)也采取了各種不同的手段，以削弱房地產(chǎn)與教育之間的捆綁關(guān)系。