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富陽|南陽樓市新政14條！公積金最高可貸80萬元、新市民購房補助1萬元

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【富陽|南陽樓市新政14條！公積金最高可貸80萬元、新市民購房補助1萬元】富陽|南陽樓市新政14條！公積金最高可貸80萬元、新市民購房補助1萬元


【大河財立方消息】4月29日 ， 據南陽市住房和城鄉建設局消息 ， 近日 ， 南陽市人民政府辦公室印發《南陽市促進中心城區房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)》（以下簡稱《若干措施》） ， 堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位 ， 實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標 ， 進一步激活南陽市房地產市場主體活力 ， 促進房地產市場平穩健康發展 。
《若干措施》明確提出 ，
在中心城區購買首套新建普通商品住房并完成契稅繳納的 ， 給予購房補貼 。 其中 ， 博士生5萬元、碩士生3萬元、本科生2萬元、大中專生(含技工院校)1萬元;因工作或上學等各種原因來宛的新市民補助1萬元 。
開展住房公積金組合貸款業務 ， 職工使用公積金貸款仍不能滿足需要的 ， 可申請組合貸款 。
提高根據繳存人數確定的貸款限額 ， 單人繳存公積金的家庭 ， 最高限額由不得超過50萬元提高到不得超過60萬元;借款人及配偶均繳存公積金的家庭 ， 最高限額由不得超過60萬元提高到不得超過80萬元 。
對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭 ， 再次購買普通商品住房 ， 金融機構執行首套房貸款政策 。
推行貨幣化安置 。 在中心城區基礎設施、城市更新以及未開工建設的安置房等項目推進中 ， 具備條件的鼓勵被征遷群眾選擇貨幣化安置 。
附全文：
南陽市促進中心城區房地產市場平穩健康發展的若干措施（試行）
一、優化房地產項目審批流程 。 精簡房地產項目審批程序 ， 項目全流程審批時間控制在31天以內;按照土地使用權出讓合同約定的開發期限 ， 加快推進項目建設 ， 房地產開發項目主體一層封頂 ， 即可申請商品房預售許可;實施更加精準的揚塵防控措施 ， 增加有效施工天數 。
二、建立房地產企業信用等級評價體系 。 市住房城鄉建設局牽頭建立房地產企業信用等級評價體系 ， 強化評價結果共享應用 ， 將重點監管資金額度與房地產開發企業信用綜合評價結果掛鉤 ， 按照信用評價等級實施差異化管理 。 在保證監管項目后續建設資金及不可預見費(不可預見費的調整幅度在2%-10%之間 ， 隨工程進度的增加不斷遞減)的條件下 ， 多余的資金可用于開發企業調配使用 。
三、支持合理住房需求 。 對具有大中專以上學歷的人才在本地與用人單位簽訂聘用合同或自主創業并繳納3個月及以上社保的 ， 以及對原籍不在中心城區 ， 因工作或上學等各種原因來宛的新市民 ， 在我市中心城區購買首套新建普通商品住房并完成契稅繳納的 ， 給予購房補貼 。 購房補貼以貨幣形式一次性發放 ， 發放標準按照全日制博士生5萬元、全日制碩士生3萬元、全日制本科生2萬元、大中專生(含技工院校)1萬元;因工作或上學等各種原因來宛的新市民補助1萬元 。 補貼以家庭為單位 ， 夫妻雙方不能同時享受;享受本項補貼政策的 ， 不再享受南陽市人民政府及其所屬部門出臺的其他住房優惠政策 。 申請購房補貼由市不動產登記服務中心負責受理 ， 市人力資源和社會保障局、市教育局、市不動產登記服務中心對購房補貼申請進行審核;市財政局將補貼資金撥付至市不動產登記服務中心 ， 由市不動產登記服務中心將購房補貼支付到符合條件的購房人提供的個人賬戶 。
四、促進新建商品房、二手房消費聯動 。 支持居民改善型住房消費需求 ， 對個人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證 ， 不能正確計算房屋原值和應納稅額的 ， 可按住房轉讓收入的1%核定征收個人所得稅 。

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