樂居新媒體 長沙訊4月25日，湖南中原研究院發布了長沙樓市4月第3周（04.17-04.23）的數據周報，上周長沙樓市各方面表現如何？
土地市場方面，上周長沙六區一縣無經營性用地成交。新增1宗經營性用地發布公告，位于長沙縣黃花產業板塊；為純商業用地，總出讓面積3.50萬方，建面10.49萬方。
新房市場方面，據湖南中原中原研究院數據，2022年4月第3周，長沙內五區一手住宅成交938套，成交面積13.73萬方，環比分別上漲47%、55%；一手住宅供應1024套，供應面積14.96萬方，環比分別下滑53%、44%。
拿證方面，上周共12個商品房項目拿證，總體量17.02萬方，住宅占比88%；商務公寓有保利天匯1個項目拿證；住宅推售來看，陽光城檀府等2個項目待入市。
開盤表現方面，上周（4.17-4.23）長沙共監控到4個住宅項目推售，分別為長房悅香山、中建鈺和城、龍湖春江天曜二期、紅橡春園，共推出387套房源，認購287套，整體去化率74%。
4月22日，位于天心區省府北板塊的龍湖春江天曜二期首開，推售7#、8#高層住宅，主力面積177-234平方米，全裝修均價16300元/平，無開盤折扣，推售123套，累計認籌173組，開盤當天去化108套，去化率88%。
項目此前龍湖春江天曜一期就為板塊內熱銷產品。此次二期在一期產品上升級優化，主要面向改善人群，周邊多公園環繞，距離地鐵1號線約900米，周邊改善類競品較少。另外加上龍湖品牌加持以及前期的營銷發力，此次開盤整體表現亮眼。
4月23日，同樣位于天心區省府北板塊的紅橡春園首開，推售1#高層住宅，主力面積192平，全裝修均價15700元/平，開盤折扣按揭總價減3W，一次性付款減6W，物業管理費8折，按時簽約99折。推售套數78套，累計認籌約120批客戶，線下按電子搖號順序選房，開盤當天去化63套，去化率81%。
紅星春園項目與龍湖春江天曜二期距離相近，距離地鐵1號線約1.2km，項目全盤為改善型產品，主打“五恒健康家”概念，前期蓄客充足，同時價格較周邊在售競品有一定優勢，整體開盤表現較好，成交客戶主要以老帶新居多。
此外，上周長沙都有哪些樓盤熱銷？據湖南中原研究院數據顯示，麓谷山湖郡、長沙悅府、中建鈺和城、中信城開東宸上品、旭輝鉑宸府、龍湖江與城、城發恒偉洋湖映2009、廣潤福園、長房嶺秀時代和長沙北中心保利時代成為了上周網簽成交套數排名前十項目。
其中位列榜首的為由湖南麓谷發展集團開發的麓谷山湖郡，成交76套；位列第二名、第三名的為長沙悅府、中建鈺和城，分別成交了66套、36套。
從區域分布來看，岳麓區占據半壁江山，共有5盤上榜，開福區有2盤上榜，天心區、雨花區、芙蓉區各有1盤上榜。從成交均價來看，榜單前十成交均價最高的為長沙悅府，全裝修均價21667元/平；成交均價最低的為廣潤福園，,毛坯均價8924元/平，也是榜單前十項目中唯一一個均價不過萬的項目。
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