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|北市區到底有多大？北市區的“心臟”又在哪？

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【|北市區到底有多大？北市區的“心臟”又在哪？】|北市區到底有多大？北市區的“心臟”又在哪？

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20多年來 ， 北市區經歷了滄海桑田的變化 ， 成片的新建小區沿著北京路和盤龍江一直由南向北推進；同德廣場、欣都龍城等地標寫字樓商圈 ， 也為盤龍區建立起規模龐大的樓宇經濟 。

但發展到今天 ， 有個問題可能大家都沒有細想過 ， 那就是：北市區的地盤到底有多大？或者說到底哪里才算作北市區？
有人說 ， 北站隧道以北就是北市區 ， 確實北站隧道可以說是北市區開發的起點 。
1996年 ， 為了配合世博會的舉辦 ， 昆明決定挖開北站隧道 ， 讓北京路由下穿隧道一直向北延伸 ， 昆明北市區的開發序幕才就此揭開 。
但也有人認為 ， 北二環以北才是北市區 。 原因是20多年來昆明人對“北市區”這個概念已經形成了“睡城”的刻板印象 。
而隨著同德廣場、俊發中心等地標寫字樓拔地而起 ， 現在北二環以內已經非常繁華 ， 完全沒有“睡城”的感覺 ， 因此有人認為北二環以內應該算市中心而不能再算北市區 。

話說回來 ， 實際上“北市區”并不是一個官方的提法 ， 這個提法只不過是20多年前民間對于這片快速崛起的新興輔城的通俗冠名 。
泛泛來說 ， 如果以北二環為起點 ， 沿龍泉路、北京路、穿金路這三條主干道向北延伸的區域都可以稱為北市區 ， 范圍最遠一直覆蓋到瀑布公園以及國家植物博物館一帶 。
北市區雖然很大 ， 但核心區其實很小
過去北市區發展的速度太快可以用“野蠻”來形容 ， 短短數年間就有幾十個新小區拔地而起 ， 這種粗放式發展雖然快速實現了農田變城市 ， 但也遺留下一些問題 。
一方面是目前北市區還遺留大量的城中村沒有改造 ， 20年前開發商們覺得城中村改造太麻煩 ， 就選擇暫時跳過 ， 而今天再想回過頭改造 ， 難度反而比原來更高 。
另一方面 ， 除了城中村之外 ， 北市核心區的土地已經被瓜分殆盡 ， 讓今天北市“土著”即便想要改善換房也沒有多少選擇的余地 。
而我們所說的北市核心區 ， 指的是南至白云路、北至鉑金大道、西至盤龍江、東至杭瑞高速的這塊區域 。

北市核心區
北市區雖然面積很大 ， 但關鍵配套其實只集中在核心區內 ， 圍繞一南一北的同德和欣都龍城商圈 ， 這一個區域是整個北市區居民逛街、購物、聚會的主要地段 。
近年來北市區問世的新盤 ， 已經遠到三環外山腳下的瀑布公園了 ， 雖然瀑布公園片區的項目品質不錯 ， 但距離核心配套太遠就喪失了生活的便利性 ， 這也是許多北市區老居民即便換房也不愿意太靠北的原因 。

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