而項(xiàng)目又憑借五維一體（軌道、居住、生態(tài)、商業(yè)、教育）的全新規(guī)劃，以“步行”尺度丈量沙芯3公里生活圈繁華：
與軌道9號(hào)線起始站新橋站（在建中）直線距離約600m，通過9號(hào)線+雙高鐵+三高速，快速暢達(dá)全城；
與西南醫(yī)院、新橋醫(yī)院兩大三甲醫(yī)院直線距離僅約1km；（以上數(shù)據(jù)來源于百度地圖測距）
約3km范圍內(nèi)，涵蓋融匯廣場、金沙天街、三峽廣場…等約180萬方商業(yè)配套；
樹人小學(xué)、沙坪壩小學(xué)、重慶一中、重慶八中、南開中學(xué)、重慶大學(xué)等全年齡段的頂流教育資源環(huán)伺......
當(dāng)下在主城，很難再找到這樣頂流配套“近而多、多而密、無短板”的核心留白區(qū)域了。
項(xiàng)目大致區(qū)位圖
03 墅級(jí)秘境 如綴星光
不過更加吸引改善人群的，是項(xiàng)目的3大罕見改善屬性：
1、沙芯區(qū)域內(nèi)唯一“約1.28墅級(jí)容積率”+“約21萬方純洋房大社區(qū)”
隨著核心區(qū)供地匱乏，大體量+超低密土地正在受到擠壓。
從2017-2021年，20萬方以上出讓土地占比已從44%腰斬到22%（數(shù)據(jù)來源銘騰機(jī)構(gòu)）；
銘騰機(jī)構(gòu)供圖
別說今年首輪大楊石從牙縫里擠出僅0.4萬方地塊，就是沙坪壩核心區(qū)近5年也才供出2宗20萬方+地塊。
而其中容積率≤1.3的純洋房社區(qū)，近10年在沙坪壩核心區(qū)更是幾乎絕跡（來源于重慶歷年供地?cái)?shù)據(jù)）。
容積率走勢圖
當(dāng)然，重慶萬科這個(gè)大社區(qū)的墅級(jí)低密洋房，不僅拿到整個(gè)主城核心區(qū)都非常能打，就算放眼到豪宅及別墅市場，也能與很多經(jīng)典媲美——
與舜山府疊墅、九曲河、壹江郡、嘉景灣、鵝嶺峯等容積率相當(dāng)。
項(xiàng)目效果圖（最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)）
2、兼顧大園林+大中庭+寬樓間距，重慶少有且沙區(qū)罕見
而墅級(jí)低密洋房大社區(qū)的屬性，為項(xiàng)目帶來了怎樣得天獨(dú)厚的建筑排布、園林景觀優(yōu)勢呢？
重慶少有、沙區(qū)罕見的約8萬方園林景觀；最低約40米，最大約160米的闊綽樓間距。
現(xiàn)在很多新供住宅地塊整體都不一定有8萬方，而項(xiàng)目僅園林景觀就約達(dá)12個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場大小，將近達(dá)沙坪公園一半的面積（沙坪公園占地面積約17萬方，數(shù)據(jù)來源百度百科）。
項(xiàng)目“住進(jìn)公園”般的體驗(yàn)，非常難得。
并且憑借分散組團(tuán)式圍合設(shè)計(jì)，既做出約2萬方的立體中庭景觀，同時(shí)又兼顧了樓間距。
比起市面上大多沒有大中庭的排布式洋房，以及那些為了追求大中庭而犧牲掉樓棟之間間距的圍合式洋房——項(xiàng)目的IMAX級(jí)景觀視野、采光通風(fēng)、私密宜居效果全都更加拉滿！
項(xiàng)目效果圖 （最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)）
3、一谷四園、天空綠洲，滿足全齡段改善生活場景需求
項(xiàng)目特意結(jié)合地形，設(shè)計(jì)了一軸一環(huán)、一谷四園，打造出獨(dú)特的“天空綠洲”未來社區(qū)。
我認(rèn)為這個(gè)空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)得非常nice，是在于：
它有效避免了市面上“組團(tuán)分散、各自為營、配套無法共享”的常見限制，讓多元化的社區(qū)互動(dòng)場景，得以均衡分布于約5000-8000㎡四大名為“天空之原”的宅間庭院之間。
圍繞約1.2km星河步道，你既可以穿梭于墅級(jí)秘境中，又可以在天空之谷的超大下沉式廣場和天空之原的球場草坪、書吧劇場、兒童樂園、茶歇藝?yán)鹊忍?，享受一家老小其樂融融的互?dòng)時(shí)光。
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