2011年 ， 村民李某從外地回村 ， 準備在將自家的房屋重新翻建 。 為了房屋翻建順利進行 ， 李某還專門到鄉(xiāng)政府辦理了相關手續(xù) 。 第二年春天 ， 李某的新房建成 。 李某搬進新房開始正常生活 。 就在這個時候 ， 鄉(xiāng)稅務所的工作人員找上門來 ， 讓來繳納房產稅 。
關于房產稅 ， 李某是知道的 。 可是似乎村子里還沒有人繳過房產稅 。 李某猶豫起來 ， 這個稅是交還是不交？
房產稅一直以來都是大家關注的焦點 。 因為房屋是與所有人的生活都有緊密聯(lián)系的重要財產 。 關于房屋的財稅制度 ， 關系到國民財富的重新分配 ， 也關系基本民生 。 因此對房產稅的有關制度進行了解是完全必要的 。 下面 ， 我們根據(jù)李某的案例 ， 向大家介紹一下房產稅的有關知識 。
一、李某在自家農村宅基地上建房 ， 不應該繳納房產稅
房產稅按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》第1條的規(guī)定 ， 只在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收 。 財政部、稅務總局還專門明確 ， 房產稅的征稅范圍不包括農村 。 即使該村屬于城市區(qū)政府管轄 ， 也不屬于征稅范圍 。 稅務總局也專門作出通知 ， 農林牧漁業(yè)用地和農民居住用房屋及土地 ， 不征收房產稅和土地使用稅 。
因此本案中李某在本村范圍內 ， 在自家的宅基地范圍內 ， 建房自用 ， 不屬于房產稅征稅范圍 。 故其不應該繳納房產稅 。
【麗水|農村宅基地建房，是否繳納房產稅？】二、李某如何維護自身的合法權益
稅務部門人員超出征稅范圍征稅 ， 屬于違法擅自開征行為 。 可以依法申請行政復議 ， 對復議決定不服可以向人民法院起訴 。 對于擅自征收行為 ， 上級機關可以責令撤銷征繳決定 ， 退還稅款 ， 追究相關人員的法律責任 。
不過這里需要特別強調的是 ， 李某對于征繳行為的異議 ， 不應影響繳納行為 。 李某需要先繳納稅款 ， 再按照相關規(guī)定通過法律程序維護自己的權利 。
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