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裝修時或者是裝修完成后入住時發(fā)現(xiàn)廚房有漏水情況 ， 經(jīng)過物業(yè)上門查看后 ， 給出結(jié)果是因為樓上的防水沒有做好的原因造成的漏水 ， 物業(yè)給出這樣的解釋根本上是不成立的 ， 而且是只代表物業(yè)方便給出的說法 ， 沒有任何的權(quán)威性 ， 是屬于隨意找不出漏水原因 ， 隨意下結(jié)論將責任推給業(yè)主 ， 讓業(yè)主自行解決的一種物業(yè)貫用的方法 。
首先來說廚房地面不是所有人都做防水的 ， 我所在的城市廚房裝修根本不做防水 ， 不管是裝修公司還是自裝都不會做防水 ， 因為廚房在原始設(shè)計時都沒有預(yù)留地漏 ， 做防水從根本上就失去防水的價值和意義 ， 那么說就算是廚房做了防水的 ， 也不會給廚房地面進行閉水試驗的 ， 做防水也只是涂個心里安慰 ， 所以說廚房往樓下漏水 ， 說是防水沒有做好 ， 物業(yè)給出的極不負責的說法 ， 真是非常的滑稽 ， 不可理喻！
通常來說廚房往樓下漏水基本上都在下水主管道周圍或者是燃氣管道的二次套管周圍 ， 因為這兩個位置是直通樓上下的 ， 只要出現(xiàn)漏水首先就會從這里往下滲 ， 所以在檢查廚房漏水時首先要將樓上的水管先進行打壓測試 ， 確保水管沒有出現(xiàn)滲漏的情況下 ， 就開始仔細檢查下水管道的所有接口位置是否因為開發(fā)商安裝時PVC下水管道膠水沒有涂刷到位 ， 造成的漏水 ， 這種情況在裝修中是很常見的事 ， 如果發(fā)現(xiàn)下水管道的漏點 ， 就重新安裝管位 ， 下水管道膠多涂刷一位 ， 這個位置維修起來相對來說不是很困難的 ， 但是物業(yè)會嫌麻煩的不愿意來維修 ， 所以建議樓上業(yè)主自己找專業(yè)水電工來檢查 ， 然后找到漏點后再將物業(yè)人員和樓下業(yè)主同時叫來看下真正漏水的位置 ， 這時候物業(yè)自然不會說話 ， 而且會給予維修 ， 樓下業(yè)主也不會怪罪于樓上業(yè)主因為防水原因造成的漏水了 ， 大家都很種平的將這個事給解決掉 。
【廚房主下水管漏水，漏到樓下，物業(yè)非要說我的防水沒有做好才漏到樓下的，我該怎么辦】物業(yè)沒說錯 ， 一般廚房漏水不外乎兩種原因：1、裝修其間防水未做好與改進水管及修水池或者把進水管埋入墻體 ， 2、裝修時排管被人不小心弄損 。為什么我會這樣說 ， 原因其時就是廚房排水管一般在建設(shè)其間都是一次性整管鋪設(shè)到位 ， 廚房排水管并不具有用水任何壓強 ， 它只是用于排水也不會產(chǎn)生積水現(xiàn)象 ， 沒有壓強不存在積水 ， 如果出現(xiàn)主管道破損 ， 只要你一使用水馬上樓下住戶就會出現(xiàn)滴水現(xiàn)象 ， 不使用水就不會滴水 ， 一個排水管中并不含有水的壓力 ， 只有使用才會產(chǎn)生樓下漏水 ， 它并不象廁衛(wèi)時刻使用著水并且還會產(chǎn)生積水 ， 廚房主管都是用于排水 ， 排水并不會有壓強 ， 懂建筑與修理房屋漏水的維修師傅都知道 ， 房子要防漏 ， 首先就是排水要極時也就是排水要排的好 ， 水排不出去 ， 就會無孔不入 。你廚房樓下出現(xiàn)了漏水可以肯定與你裝修有關(guān) ， 物業(yè)并沒說錯 ， 你自己找個專業(yè)的維修人員自己出錢 ， 物業(yè)費不含有你家里的任何修理錢 ， 正規(guī)裝修公司一般都是保修一至兩年 ， 你看看是否過了期 ， 樓頂 ， 外墻、廁所防水是五年保修期 ， 如果都過了自己請人在你廚房做一個防水就會解決 ， 少聽那些瞎說人員亂說 ， 廚房漏水不外乎：1、進水管埋入墻體出現(xiàn)滲漏 ， 2、修有洗菜池 ， 3、進水管與洗菜池焊接之處未處理好 ， 4、進水管滲漏或者是廚房與你陽臺有共用的排管 ， 陽臺上擺有洗衣機 ， 修有排水池這些排水的地方未處理好防水 。主排水管保修期只兩年 。
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