南昌公租房管理辦法-南昌公租房買賣政策
南昌公租房的管理辦法
為完善我市分層次住房供應(yīng)體系， 調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)， 實(shí)行租售并舉， 多渠道滿足部分中低收入住房困難家庭住房需求， 經(jīng)市政府批準(zhǔn)， 現(xiàn)將《深圳市公共租賃住房管理辦法（試行）》印發(fā)給你們， 請認(rèn)真貫徹執(zhí)行 。
第一條：為完善我市分層次住房供應(yīng)體系， 調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)， 實(shí)行租售并舉， 多渠道滿足部分中低收入住房困難家庭住房需求， 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)［2007］24號）、《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)［2008］131號）規(guī)定， 結(jié)合我市實(shí)際， 制定本辦法 。
第二條：本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、分配、管理適用本辦法 。 本辦法所稱公共租賃住房， 是指政府提供政策支持， 限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金水平， 面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房 。
第三條：公共租賃住房建設(shè)、分配和管理工作遵循以下原則：政府支持、市場運(yùn)作；多方建設(shè)、統(tǒng)一管理；公平公開、嚴(yán)格監(jiān)管 。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、國資、金融、住房公積金等有關(guān)部門按照各自職責(zé)分工， 做好公共租賃住房相關(guān)管理工作 。 各區(qū)縣人民政府負(fù)責(zé)做好本區(qū)縣范圍內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)和管理工作 。
【南昌公租房管理辦法-南昌公租房買賣政策】南昌公租房的買賣政策
根據(jù)憲法規(guī)定， 應(yīng)一律確認(rèn)原房主的所有權(quán)， 把房產(chǎn)歸還給房主 。 對于自住房和出租房， 應(yīng)分別不同情況， 采取不同處理方法， 根據(jù)國家財(cái)力、物力的可能逐步解決 。 當(dāng)前， 首先要解決公占私房和原自住房被擠占后現(xiàn)在居住困難的房主的問題 。 要制定騰退房屋計(jì)劃， 房主現(xiàn)在居住困難的先解決， 不困難的緩解決， 分期分批落實(shí) 。
1、凡單位和個人擠占私人自住房， 必須堅(jiān)持誰占誰退的原則 。 原占用單位已同其他單位交換使用的， 由現(xiàn)占單位負(fù)責(zé)騰退， 交換雙方的遺留問題由雙方自行協(xié)商解決， 不得以任何借口互相推諉拖延 。 房屋騰空后， 由占用單位負(fù)責(zé)必要的修理， 然后退還原房主 。
2、凡機(jī)關(guān)部隊(duì)、領(lǐng)導(dǎo)干部占用的私人自住房， 均應(yīng)爭取在今年年底以前騰退完畢， 不得拖延 。 工廠、企業(yè)、學(xué)校及“三站、兩代、一所”占用的私人自住房， 要做出退房計(jì)劃， 分期分批， 逐步騰退 。 其中占用“三高”、知名人士、華僑的自住房， 爭取在今年年底以前騰出， 退還給原房主 。
3、原房已經(jīng)翻建、改建成生產(chǎn)、營業(yè)用房的， 可由現(xiàn)占單位另籌房屋安置房主住房， 原房由現(xiàn)占用單位按房管局的規(guī)定作價收購（不屬落實(shí)私房政策， 任何單位不得購買私房） 。
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