你可以選擇和什么樣的人做鄰居買新房時(shí) ， 你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人 。 但是 ， 買二手房時(shí) ， 你卻可以先考察考察周邊都住些什么人 ， 有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境 。
買一手房好還是二手房好？購買一手房和二手房的區(qū)別
買一手房好還是二手房好
二手房過戶快 ， 入住快 。
一手房從認(rèn)購到入伙快則半年 ， 慢則一年甚至二年 ， 還有可能出現(xiàn)爛尾樓風(fēng)險(xiǎn) 。 無論是一次性付款還是按揭購房 ， 這段時(shí)間的利息算是給開發(fā)商吃定了 。 買二手樓就快很多了 ， 一次性付款的話幾天時(shí)間就可以收到房子 ， 做按揭的話也就等一個(gè)月左右 。
房屋質(zhì)量一目了然 。
買一手房最擔(dān)心的就是房子的質(zhì)量問題 ， 除非專家 ， 一般的購房者你是根本不能發(fā)現(xiàn)或者估計(jì)到房子會(huì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題的；而二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期 ， 房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來 ， 很容易看出來 ， 如：漏水 ， 地面塌陷什么的 。 也可以通過探訪賣家的街坊鄰居 ， 了解房子質(zhì)量狀況 。
二手房周邊的配套設(shè)施健全 。
衣食住行很方便 。 新房配套一般比較難健全 ， 最可怕的是收到房子后每家第戶前后不一致的裝修工程所產(chǎn)生的噪音夠你受上一年半載；二手房通常都有很健全的配套設(shè)施 ， 如：菜市場 ， 醫(yī)院 ， 學(xué)校 ， 公交車什么的 ， 日常生活很方便 。
二手房幾乎沒有污染源 。
【買一手房好還是二手房好？購買一手房和二手房的區(qū)別】新房最大的問題之一就是污染超標(biāo) ， 如：甲醛 ， 苯什么的 ， 二手房經(jīng)過幾年的使用 ， 有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了 ， 健康有保障 。
選擇一個(gè)健康的環(huán)境 。
你可以選擇和什么樣的人做鄰居買新房時(shí) ， 你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人 。 但是 ， 買二手房時(shí) ， 你卻可以先考察考察周邊都住些什么人 ， 有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境 。
一手開發(fā)商資金回籠不過來 ， 基礎(chǔ)配套難起 ， 或出現(xiàn)爛尾樓等 。 現(xiàn)在的市場基本上還屬于買家的市場 ， 碰到哪些急需用錢的賣家 ， 你可以壓壓價(jià) ， 非常劃算 。
購買一手房和二手房的區(qū)別
1、一手房基本上是期房 ， 如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房 ， 可現(xiàn)買現(xiàn)住 ， 或簡單裝修即可 。
2、一手房按揭比例大一點(diǎn)（首付30%） ， 二手房按揭少一點(diǎn)（一般40%） 。
3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大（先買房 ， 建成后辦房產(chǎn)證）；二手房比較簡單（簽完合同后可以直接過戶 ， 產(chǎn)權(quán)明細(xì)） 。
4、一手房價(jià)格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價(jià)一般都比期房低（但是按揭首付比較高） 。
5、二手房買之前最好能看看之前住的什么人吧 ， 但是總體來說會(huì)比較劃算 。
6、一手房買的時(shí)候省心（房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以 ， 其他不用操心 ， 開發(fā)商完全給辦好） 。 二手房手續(xù)比較繁瑣（主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面 ， 到場 ， 簽字什么的 ， 比較麻煩） 。
7、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷 ， 二手房一般都是裝修好的房子 ， 姑且不算裝修的花費(fèi) ， 反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性污染少很多了 。
8、兩者相比 ， 二手房比較好交易 ， 而且住起來舒服 ， 周邊配套齊全 。 而一手房 ， 房價(jià)貴還不說 ， 一旦自己不想住了 ， 賣起來也不太容易 。
9、買房交易流程區(qū)別：
一手房：
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