??根據克而瑞數據顯示，佛山2022年一季度佛山住宅供應8128套，同比下降58.47%、環比下降56.04%，網簽成交16828套，同比下降41.09%，環比下降26.82%。
??時間追溯至2019年，對比發現，雙重枷鎖下的一季度成交套數為近4年的次新低，僅比疫情風波初現的2020年一季度高出兩千套。
??從一季度各類型商品房的成交金額的同比情況分析，住宅、辦公兩類型成交金額均是同比下跌，而公寓以及商業項目的成交金額則有所上漲，其中佛山公寓在今年一季度成交累計37.97億元，同比上漲57.8%，商業項目成交31.17億元，同比上漲49%。
??此外，目前佛山各類型的商品房庫存仍面臨較大壓力；如下表所示，截至今年3月底，佛山一手住宅庫存面積達1216.53萬㎡，按近12個月去化水平計算，需14.7個月消化。
??其中，商業、辦公的市場去化水平較慢，去化周期較長，至少要6-7年才能消化。
??房價方面，根據2022年累計粵灣數據顯示，目前佛山全市備案均價為17329元/㎡，環比上漲11%，同比下跌1%。
??盡管相較今年1-2月有所回暖，但整體水平仍不及去年。
??全國超70城松綁樓市
??據樂居新媒體不完全統計，今年以來已有超70城通過降首付、發放購房補貼、提高公積金貸款額度、放開限售、限購等政策，為樓市松綁，促進房地產穩步發展。而在日前，佛山也通過再現2成首付；降低T卡申領條件，間接放寬限購區購房門檻等手段緩解市場。
??根據最新政策，怎樣才能在佛山限購區買房？樂居簡單梳理如下？
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文章來源:樂居買房
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