【購房置業|三胎政策催生無效，房價仍在為生育讓路，未來樓市會有哪些情況？】
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為了解決我國人口老齡化嚴重帶來的消費動力不足、養老負擔重等問題 ， 我國于去年年中就全面開放了三胎政策 ， 但由于養孩兒成本過高等問題 ， 即使相關部門從延長生育假、發放生育補貼等方面入手 ， 也沒能激發大家的多生的熱情 。 繼三胎政策催生無效后 ， 房價繼續下跌為清除人們生育路上的阻礙做貢獻 ， 未來樓市將會面臨什么情況？我認為主要有以下3點 ， 來一起看看：
第一 ， 人們的改善型住房需求得到滿足
如今社會經濟發展的速度如日中天 ， 據國家統計局頒布的數據來看 ， 我國城鎮家庭戶均擁有房產數量已達1.5套 ， 很多人就開始想著為自己更換一套各方面條件更優質的房子 。 雖然買漲不買跌是大部分人的購房心態 ， 但對剛需而言卻恰好相反 ， 房價下跌意味著人們的購房成本降低 ， 如今通貨膨脹的速度越來越快 ， 能省一點是一點 ， 如此大家的改善型住房需求就能得到更好的滿足 。
第二 ， 炒房客的數量減少
房價下跌對炒房客而言可不是一件好事 ， 因為一方面他們名下的房產數量不在少數 ， 如此整體的資產就會縮水不少；另一方面他們獲利的根本手段就是將房子低買高賣賺取差價 ， 如今房子賣不出個好價錢 ， 大家想要退市的熱情就高漲起來 。
當這些將大量優質房源囤積在手 ， 給市場造成一種供不應求局面 ， 進而抬高房價的炒房客數量逐漸減少時 ， 各地房價回歸理性的速度就越來越快 。 當國家“穩樓市”主基調得到逐步落實時 ， 全體人民住有所居的目標就能得到更快落實 ， 大家生活的幸福感就更有保障 。
第三 ， 開發商的經營風險降低
房價降低按理說開發商應該很受傷 ， 因為就算一套房少賺1000元 ， 整體的利潤率也會下降不少 ， 一旦房企的現金流因此減少 ， 他們經營的風險就將與日俱增 。 但當房子的居住屬性因為房價下跌而凸顯時 ， 房企大肆開發新樓盤的行為也會有所收斂 ， 若開發商不再盲目擴張 ， 自身的轉型發展將得到更好更快落實 。 如今相關部門又逐步松綁樓市 ， 進一步拓寬房企的融資渠道 ， 未來開發商經營的風險會不增反降 。
從這3方面我們能看出 ， 即使目前房價仍在下跌 ， 但未來樓市的發展會朝著更加積極向上的方向發展 ， 基于當下新冠疫情對經濟的負面影響尚未消退的事實 ， 不管是剛需一族還是投資客 ， 都要根據自己的經濟實力 ， 酌情選擇購房與否 ， 否則既不能獲取什么好處 ， 還可能偷雞不成蝕把米 ， 讓自己陷入兩難境地 。
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