很多人在購買新房子的時候 ， 出于經(jīng)濟(jì)條件原因 ， 一般都會進(jìn)行銀行貸款 。那房子商業(yè)貸款要怎么計算呢？帶大家了解下吧 。
【房子商業(yè)貸款怎么計算】如果買房使用商業(yè)貸款的話 ， 一般有兩種計算方法：
1、等額本息法：計算公式為月還款額＝本金*月利率*［（1＋月利率）＾ｎ/［（1＋月利率）＾ｎ-1］ ?？偫ⅲ皆逻€款額*貸款月數(shù)-本金 。公式中ｎ表示貸款月數(shù) ， ＾ｎ表示ｎ次方 ， 如＾240 ， 表示240次方（貸款20年、240個月）月利率＝年利率/12 。
2、等額本金法：計算公式為月還款額＝本金/ｎ＋剩余本金*月利率；總利息＝本金*月利率*（貸款月數(shù)/2＋0.5） 。
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