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3月1日，鄭州市出臺了19條穩(wěn)樓市的政策，包括取消二手房交易差額稅、提倡貨幣化安置等政策。從3月份新政出臺以來，鄭州市場回暖了嗎?
月報顯示，新政出臺后兩周，鄭州市場迎來了短暫回暖。這一結(jié)論體現(xiàn)在貝殼帶看量、成交量、新房線上流量都有所提升。
3月份貝殼數(shù)據(jù)顯示，鄭州新房帶看量較2月環(huán)比上浮43%，成交量較2月份上漲114%。一線貝殼中介人員表示，受到政策刺激，客戶看房積極性提高，對樓市的預(yù)期有所好轉(zhuǎn)。
但在房企風(fēng)險、疫情反復(fù)、利率差異、資金流轉(zhuǎn)等現(xiàn)實因素的影響下，3月新政對樓市的刺激依然有限，新房回暖不及預(yù)期。
相比于新房的緩慢修復(fù)，鄭州二手房市場率先“暖”了起來。月報顯示，3月鄭州二手房的成交出現(xiàn)近3個月以來的最高峰值，政策的出臺對于二手市場回暖作用明顯。
一方面，成交量和成交均價都得到了提高。貝殼數(shù)據(jù)顯示，貝殼鄭州3月二手房較2月成交環(huán)比上漲102%，成交均價觸底回彈，環(huán)比上漲8%。
另一方面，買房者和買房者的交易意愿變得更強。3月貝殼鄭州二手房帶看客戶量、新增掛牌房源量環(huán)比增長均超六成，業(yè)主出售意愿增強。
特別是金融端的政策持續(xù)發(fā)力，月報顯示，2022年3月，二手房放款周期縮短至3.3天，業(yè)主更快拿到款項， 進一步刺激改善型置業(yè)需求的發(fā)力。
進一步降低的利率，也更加利好買房人。月報顯示，截止22年3月，二手房最新首套利率4.9%，二套利率5.2%，利率降至近2年以來的最低值，置業(yè)成本進一步降低。
【 成交量|觸底反彈！鄭州樓市開始回暖，今年還能買房嗎？】隨著不斷出臺的政策刺激，市場信心正在逐漸修復(fù)，二季度的樓市市場可期。
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