??市場分析
??新房成交量仍處低位，3月市場反彈，項目分化依舊
??2021年一季度，北京市新建商品住宅（含普通住宅、別墅，不包括共有產權房）新增供應8706套，成交8928套，環比減少40.3%，同比減少30.7%。市場延續結構性調整，外加春節周期及疫情影響，成交量仍處低位。
數據來源：CRIC2020
??從月度走勢來看，3月市場反彈，新建商品住宅成交3827套，環比大漲94.5%。遵循房地產良性循環的導向，政策端開始適度松綁，房企端、需求端雙邊支持。隨著信貸政策的持續寬松，市場信心回升，土拍項目逐漸入市，預計新房市場成交量還會繼續回升。
數據來源：CRIC2020
??目前，北京市場新盤供應充足，去年土拍成交62宗地大多已入市，甚至今年2月首批集中成交的17宗地，已有2個新項目取證。雖然北京樓市整體并未全面回暖，但是個別項目還是收獲了“小陽春”行情。
??海淀永豐雙雄、永定府、學院里等優質樓盤入市，吸引大批剛需、改善購房客戶，去化良好，是名副其實的熱銷樓盤。然而遠郊或供應扎堆板塊部分樓盤，因為產品同質，競爭壓力大，成交遇冷，不得已走上了以價換量之路。
??2022年一季度，北京住建委顯示二手住宅網簽量37398套，環比微漲1.5%，同比下降29.2%。
??近期，樓市利好消息頻發，房地產市場氛圍及信貸環境邊際改善，一定程度上加速了市場的回暖，這種勢頭在二手房表現更為明顯。
??2022年3月，北京二手住宅市場成交1.72萬套，已經超過疫情前2019年3月（1.59萬套）市場成交規模，但不及2021年3月（2.23萬套）。
??榜單解讀
??權益榜中，榜首銷售額78.87億元，TOP3房企門檻51.6億元，TOP10房企門檻為17.51億元，TOP30入榜門檻6.29億元。
??流量榜中，榜首銷售額84.64億元，TOP3房企門檻44.96億元，TOP10房企門檻為19.67億元，TOP30入榜門檻6.67億元。
??全口徑榜中，榜首銷售額87.43億元，TOP3房企門檻72.29億元，TOP10房企門檻為34.4億元，TOP30入榜門檻10.62億元。
??TOP30房企權益銷售額339.9億，7家房企業績過二十億
??據克而瑞統計，2022年1季度北京TOP30房企權益銷售額共計562.74億元。共有7家房企銷售額超過二十億，3家房企銷售額超過五十億。融創和中海分列一二名，銷售額分別為78.87與55.47億元。
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