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當我們買了二手房之后，要進行過戶，但是過戶會產(chǎn)生過戶費，所以有很多人就會問了，房子怎么過戶不花錢呢？當房產(chǎn)過戶的費用有哪些呢？這些問題作為雙方都必須要清楚，接下來我們來跟大家分享一下房子怎么過戶不花錢？房產(chǎn)過戶費用哪些？希望可以給大家?guī)韼椭杂袝r間的話可以多看一看我們的網(wǎng)站。

房子怎么過戶不花錢
1、手續(xù)費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費：一般房產(chǎn)住所類為80元／套，買方承擔(dān) 。土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2％計征。賣方承擔(dān) 。
2、核檔費：50元／宗。二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％征收；
3、拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔(dān) 。
4、印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔(dān)一半。所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業(yè)稅－合理費用）計征；未能供給原購房的按已成交報價的1％征收。賣方承擔(dān) 。

房產(chǎn)過戶費用哪些
1、印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔(dān)一半。交營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時刻過戶，營業(yè)稅不能享用優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去采購住所原價的差額征收營業(yè)稅。
2、書工本費：一本免費，每添加一本收10元。契稅：由房產(chǎn)購房人交納：自己采購按房產(chǎn)買賣額的1．5％交納，單位采購按房產(chǎn)房產(chǎn)買賣額的3％交納；非住所：按房產(chǎn)房產(chǎn)買賣額的3％交納。
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