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【出售滿(mǎn)五唯一的房子要交什么稅滿(mǎn)五唯一的房子要交什么稅】如果是買(mǎi)二手房的人們，肯定都聽(tīng)說(shuō)過(guò)滿(mǎn)五唯一這樣的名詞，但是具體是什么意思又不了解。有關(guān)房子的購(gòu)買(mǎi)需要了解的事項(xiàng)有很多的，比如需要繳納的稅費(fèi) 。如果真的有打算購(gòu)買(mǎi)二手房，那么就應(yīng)該要知道滿(mǎn)五唯一的房子要交什么稅以及什么是滿(mǎn)五唯一的房子，下面為你做出相關(guān)的介紹，希望能夠在買(mǎi)房方面給予幫助。

滿(mǎn)五唯一的房子要交什么稅？
滿(mǎn)五唯一的房子在繳稅時(shí)也是要繳納契稅，具體多少要根據(jù)房屋面積以及總房?jī)r(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算，和新房相比較而言，減少了1％的個(gè)人所得稅以及5．5％的營(yíng)業(yè)稅。
1、契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納，買(mǎi)方承擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納。土地稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％繳納由賣(mài)方承擔(dān) 。
2、所得稅指房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）由賣(mài)方承擔(dān)，房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元由買(mǎi)方承擔(dān) 。
3、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5％繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1．9％交納，其它不變。二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。
4、普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

什么是滿(mǎn)五唯一的房子？
1、滿(mǎn)五唯一的意思就是房產(chǎn)證登記的時(shí)間到出售之前已經(jīng)超過(guò)了5年，而且所出售的此套房子是出售者名下唯一的一套房子。
2、對(duì)于想要出售滿(mǎn)五唯一二手房的人來(lái)講，辦理房屋過(guò)產(chǎn)手續(xù)的時(shí)候，可以免交5．5％的營(yíng)業(yè)稅和1％的個(gè)人所得稅。
滿(mǎn)五唯一的房子要交什么稅，什么是滿(mǎn)五唯一的房子，通過(guò)上面的介紹之后應(yīng)該已經(jīng)有所了解了吧，通俗一點(diǎn)說(shuō)這是兩個(gè)名詞，前者是指買(mǎi)房滿(mǎn)了5年，要從取得產(chǎn)權(quán)證的日期開(kāi)始算起，而唯一則是指房主名下的唯一一套房產(chǎn) 。有關(guān)房子的相關(guān)介紹上面已經(jīng)非常詳細(xì)了，看過(guò)之后都明白了吧。