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很多網(wǎng)友想了解為什么不建議你買公寓的相關(guān)知識，為了大家進一步的對為什么不建議你買公寓投資所有了解，就跟小編一起來看看吧！
公寓房在我們的生活當中到處可見，公寓房和商品房是不一樣的，很多人容易混淆，也不太清楚，畢竟公寓房價格低，后期入住的話，也有很多的問題，同時后期入住，水電費以及其他的費用都會有所不同。所以有的人不知道為什么，買過公寓的人不建議買公寓房。那么小編就來告訴你為什么不建議你買公寓？買公寓注意事項？

為什么不建議你買公寓
【為什么不建議你買公寓投資為什么不建議你買公寓】因為像普通住房的首付僅占房款的兩成，而且貸款方式不受限制，公積金和商業(yè)貸款都可以申請。而公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申請公積金貸款，只能選擇利率高的商業(yè)貸款。并且不太好出租，通常公寓為兩梯多戶，這樣的格局設(shè)計不太受租客的歡迎，出租率不是很高。
雖然公寓的價格會比市面上普房更低，但房屋用途大多屬于SOHO ，也就是商住融合性質(zhì) 。辦公和居住功能兼具，難免會讓居住環(huán)境變差，并且這類房產(chǎn)不能遷戶口，對上學(xué)、工作、結(jié)婚都會產(chǎn)生極大的影響。另外，公寓的樓層比較多，容積率大，自然居住的舒適度就降低了。

買公寓注意事項
1、買公寓注意房屋產(chǎn)權(quán)
不管是買新房還是二手房，或是不同使用性質(zhì)的房屋，產(chǎn)權(quán)都是最為重要的東西，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán) ，就不能受法律保護，按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。
2、買公寓注意開發(fā)商
買房最好還是選擇比較知名的樓盤開發(fā)商，這樣就可以參考之前開發(fā)商修建的房屋建筑質(zhì)量，買房的時候就更加有保障，相較于一些中小型開發(fā)商，更有品牌實力，最重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的企業(yè)具有責任感，也不會出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。
3、買公寓注意地段選擇
如果有足夠的預(yù)算，房屋最好還是選擇在一些熱門的商圈，交通便利，生活圈子成熟的地段，如果未來想要轉(zhuǎn)手也更加容易。從起另一方面是因為便于出租，而且租金也有保障；不僅如此，因為漲值空間比較大，利于另作他用。
4、買公寓注意物業(yè)管理
買房的時候要先打聽清楚小區(qū)的物業(yè)配套設(shè)施問題，物業(yè)為業(yè)主打理小區(qū)的生活細節(jié) ，應(yīng)該盡職盡責，買房時首先要保證小區(qū)內(nèi)的配套要完善，尤其是商業(yè)配套。其次是小區(qū)的安保措施要有保障，對業(yè)主反饋的問題處理要快，這樣你的租金才能有保障
以上是小編介紹的為什么不建議你買公寓？買公寓注意事項？對于買公寓的問題，我們有了一些了解，我們要知道買公寓的季節(jié)很多，如果我們稍微不注意就會被踩坑，同時在后續(xù)入住公寓的水電費相當于更高一些。甚至有的人沒有辦法接受，我們在買房的時候，可以簡單的了解一下，畢竟這影響我們以后的居住。