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很多網(wǎng)友想了解上海第二套房子首付是多少的相關(guān)知識，為了大家進一步的對上海第二套房子的首付是多少所有了解，就跟小編一起來看看吧！
買房子所涉及到的方面是比較多的，存在著首套房和第二套房，還有第三套房的一些區(qū)別，那么我們買的房子是屬于第一套房，還是第二套房，要根據(jù)自己的家庭情況來決定，如果已經(jīng)在城市中買了一套房子的話，那么就屬于二套房了，首先大家要知道上海第二套房子首付是多少，第二套房的認定標準是什么。

上海第二套房子首付是多少
上海二套房首付款比例50％。在市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

第二套房的認定標準
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。
2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
詳解：目前銀行＂認貸又認房＂，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只＂認貸＂，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了＂認房＂，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
【上海第二套房子的首付是多少上海第二套房子首付是多少】詳解：目前銀行＂認房又認貸＂，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
關(guān)于上海第二套房子首付是多少這個問題，文章里已經(jīng)把答案都給大家寫了出來，如果你們在上海買第二套房子的話，他的首付比例是50％，所以我們可以根據(jù)這個比例來計算一下，買第二套房子需要交多少錢的首付了，并且，文章里給大家介紹了一下第二套房的認定標準是什么，可以根據(jù)這個標準來判斷。