門面房貸款和住房貸款并不沖突 ， 客戶在辦理住房貸款的同時(shí)也可以申請(qǐng)門面房貸款 ， 只要能夠保證良好信用 ， 征信報(bào)告里沒有記錄不良信息;以及能提供充分的經(jīng)濟(jì)收入資料證明自己具備按時(shí)償還貸款本息的能力 ， 貸款往往都能順利辦理下來 。
而住房貸款既可以選擇辦理商業(yè)貸款 ， 也可以選擇辦理公積金貸款 ， 或是組合貸款也行 。由于公積金不能用來購買門面 ， 所以門面房貸款一般辦的是商業(yè)貸款 。
門面房貸款利率是多少關(guān)于門面房貸款的利率 ， 由于一般是辦理商業(yè)貸款 ， 所以應(yīng)是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成 。而LPR報(bào)價(jià)是：一年期為3.7% ， 五年期以上為4.6%(每月都會(huì)重新報(bào)價(jià)) 。至于加的基點(diǎn)數(shù) ， 各銀行規(guī)定都可能有所不同 。
一般年利率會(huì)在5%上下 ， 具體利率以簽訂的合同協(xié)議標(biāo)注為準(zhǔn) ， 客戶在辦理的時(shí)候也可以提前咨詢銀行/貸款機(jī)構(gòu)的工作人員 ， 還可以多比對(duì)幾家 ， 選擇利率更優(yōu)惠的辦理 。
門面房貸款可以貸多少年1、個(gè)人商業(yè)用房貸款期限最長(zhǎng)為10年 ， 若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國家政策有更嚴(yán)格規(guī)定的 ， 則從其規(guī)定;
2、個(gè)人商業(yè)用房貸款期限不得超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限;
3、對(duì)個(gè)人二手商業(yè)用房 ， 貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(其中辦公用房不得超過20年);
【門面房貸款和住房貸款沖突嗎】4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲 ， 符合中行規(guī)定的中高端客戶可延至70周歲 。因個(gè)別地區(qū)業(yè)務(wù)存在差異 ， 建議聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)詳細(xì)咨詢 。
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