房貸辦完抵押登記之后，一般一個(gè)星期左右銀行就會放款到賬 。不過有時(shí)速度較慢、銀行資金緊張，十幾天、半個(gè)多月將近一個(gè)月才放款的情況也是有的 。而客戶只要耐心等待就好，因?yàn)殂y行放款、到賬都是會發(fā)送信息通知客戶的，系統(tǒng)審批結(jié)果出來的時(shí)候也會告知客戶，客戶注意查收銀行發(fā)來的信息通知即可 。
房子抵押貸款流程1、選擇貸款機(jī)構(gòu)
想要房子作為抵押品來貸款的話，首先要選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，現(xiàn)在提供貸款的機(jī)構(gòu)不少，譬如說各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話是比較安全可靠的，而且貸款的利率較低，不過其審核嚴(yán)格、速度較慢 。而信貸公司的審核比較寬松、速度快，就是貸款利率較高 。需要辦理房產(chǎn)抵押貸款的，可以根據(jù)自己的需求來選擇 。
2、填寫抵押貸款申請并提交相關(guān)材料
貸款機(jī)構(gòu)選好后，就可以裝備好個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、收入證明等等相關(guān)材料，提交給貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款申請，同時(shí)要填寫好抵押貸款申請表，特別是要說明貸款用途 。
3、初步審核
接下來，銀行等貸款機(jī)構(gòu)就會對其貸款資料和貸款資格進(jìn)行審核，一旦符合該機(jī)構(gòu)的貸款申請條件，就會給予審批通過 。
4、房產(chǎn)評估
審核通過后，貸款機(jī)構(gòu)會指定其認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對該抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，申請人需求繳納相關(guān)的評估費(fèi)用，其評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)區(qū)域來收取 。
5、審批貸款并簽抵押貸款合同
評估結(jié)果出來后，貸款機(jī)構(gòu)就會根據(jù)其提交材料、評估報(bào)告等繼續(xù)貸款相關(guān)的額度、期限、利率及還款方式進(jìn)行確認(rèn)，雙方意見一致后就可以簽抵押貸款合同了 。
6、辦理抵押登記及放款
【銀行房產(chǎn)抵押貸款多久能放款】一旦貸款抵押合同簽訂后，貸款抵押的當(dāng)事人，也就是申貸人和銀行等貸款機(jī)構(gòu)都需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中心進(jìn)行房屋抵押登記備案才行，這些手續(xù)都辦完后，銀行指定的金融機(jī)構(gòu)才會放款給申貸人 。
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