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房子抵押到期怎么處理

小知識

【房子抵押到期怎么處理】

房子抵押到期怎么處理


房子抵押到期的處理方式應(yīng)視具體情況而定 。如果抵押擔(dān)保的主債務(wù)已經(jīng)履行完畢的 ， 可以解除抵押 。如果沒有履行完畢的 ， 抵押權(quán)人按照合同向法院提起訴訟 ， 判決后依法拍賣 ， 拍賣所得用來償還債務(wù) 。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百一十條第一款、第二款規(guī)定 ， 
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形 ， 抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償 。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的 ， 其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議 。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的 ， 抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn) 。
法律依據(jù)：
《民法典》第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形 ， 抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償 。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的 ， 其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議 。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的 ， 抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn) 。

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