兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權過戶：
【和父母一個戶口本可以過戶嗎】1、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證 ， 然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù) ， 將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可 。
2、按房屋買賣辦理過戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù) ， 將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可 。
房產(chǎn)過戶注意什么1、了解當?shù)貞艏?br /> 由于不同的地區(qū)對于房屋戶籍政策是不一樣的 ， 而購房者購買二手房之后都需要辦理過戶 ， 如果購房者買房后發(fā)現(xiàn)房屋不能落戶的話 ， 那么對于購房者來說就是一項很大的損失 ， 特別是在一些大城市實行落戶限制 ， 并不是買了房子就能遷入戶口 ， 為了避免出現(xiàn)房屋過戶后自己戶口遷過來的情況 ， 一定要了解清楚當?shù)氐膽艏?。
2、核實房屋產(chǎn)權
購房者在辦理過戶之前要了解清楚房屋產(chǎn)權 ， 因為在二手房交易過程中 ， 因為產(chǎn)權問題引發(fā)的各種糾紛有很多 ， 比如房屋存在共有產(chǎn)權人 ， 而共有產(chǎn)權人不同意轉讓房屋 ， 或者房屋存在抵押出租的情況 ， 如果二手房存在這些情況的話 ， 購房者就要和賣家針對這些問題進行解決 ， 要確保不會發(fā)生房產(chǎn)糾紛的情況下再來購買二手房 。
3、盤點房屋設備
由于二手房在出租之前都帶有裝修和家具 ， 很多房主在出售房屋的時候還會贈送一些家具家電 ， 購房者個在簽合同的時候就要把這些家具家電寫入到合同里面 ， 再進行過戶交接的時候方便根據(jù)合同來進行清點 ， 尤其是對于設備的品牌型號是否能使用等都應該寫清楚 。
4、水電氣交接
在進行二手房過戶的時候 ， 購房者不能只關心房屋的產(chǎn)權情況 ， 還要了解清楚房屋的水電氣 ， 并且進行過戶 ， 買賣雙方需要到水電氣等公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應的過戶手續(xù) ， 同時購房者還要搞清楚原房主是否存在欠費的情況 ， 對于有欠費的話需要原房主補繳費用 ， 然后再來辦理過戶手續(xù) 。
5、結清二手房尾款
在進行二手房交易的時候 ， 購房者可以預留一部分尾款來作為保障金 ， 在房屋過戶之后以及全部交易都完成之后 ， 再來繳納這部分房款 。當房款結清的時候 ， 購房者可以要求原房主出具收條 ， 并注明全部房款已結清的字樣 ， 以防止原房主事后再要求購房者繳納尾款 。
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