【定金和首付款可以退嗎】購(gòu)買新房子時(shí) ， 為了盡快將這套戶型定下來 ， 很多人都交了定金 ， 有些還交了首付款 。那定金和首付款可以退嗎？帶大家一起了解下吧 。
購(gòu)買房子交了定金和首付款的話 ， 能不能退要看實(shí)際情況而定 。比如是否簽訂正式商品房買賣合同 ， 如果沒有簽的話 ， 定金和首付款還是有可能退回的 。具體需要根據(jù)合同約定履行 ， 違約需要承擔(dān)違約責(zé)任 ， 建議雙方協(xié)商解決 。
但是 ， 另外一種情況就是已經(jīng)簽訂了正式商品房買賣合同 ， 定金和首付款都可能要不回來 ?？偟膩碚f ， 定金和首付款能不能退 ， 會(huì)根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理 。在審理合同糾紛時(shí) ， 法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定 。因此 ， 合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù) 。
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