1、問清所帶證件
問清所帶證件：銀行要求貸款人去面簽需要帶什么證件 ， 一定要提前問清楚 。
2、熟記信息
【銀行面簽的時(shí)候需要注意什么】面簽前將自己的申卡信息再看一遍 ， 對里面的住址、工作單位、時(shí)間、收入等重要信息要記清楚 ， 因?yàn)槊婧灮卮鹑绻c申請資料不一致 ， 就有可能面簽失敗 。
房子面簽后多久放款房貸面簽后放款時(shí)間需要根據(jù)銀行的信貸資金是否寬松來確定 ， 比如 ， 年底銀行信貸資金較為緊張的情況下 ， 房貸面簽通過之后需要等可能一兩個(gè)月才放款 ， 但如果銀行信貸資金充足的話 ， 可能7個(gè)工作日左右就會放款 。
房貸面簽被拒的原因1、征信記錄 。征信記錄是個(gè)人信用的標(biāo)簽 ， 也是申請房貸的前提條件 ， 通常銀行會查5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄 ， 要求嚴(yán)格的銀行會看更長期限的記錄 。另外連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良 ， 連續(xù)3次是指這個(gè)月逾期后兩個(gè)月有出現(xiàn)兩次逾期 ， 累計(jì)6次是指這次出現(xiàn)逾期后 ， 之后又?jǐn)鄶嗬m(xù)續(xù)有五個(gè)月出現(xiàn)逾期 ， 嚴(yán)重逾期會被銀行拒貸 。而且銀行是以家庭為單位審查的 ， 已婚人士要查夫妻雙方的征信 ， 貸款人征信良好 ， 配偶征信不良也是有可能被拒貸的 。
2、銀行流水 。銀行流水、收入證明銀行還會審查借款人的銀行流水、收入證明 ， 一般要求月收入≥房貸月供X2 ， 如果借款人正在償還其他貸款 ， 則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2 。收入也是以家庭為單位 ， 一人收入不夠可以用夫妻雙方兩人的 ， 兩人月收入之和至少是房貸月供兩倍就可以 。
3、婚姻狀況 ?；橐鰻顩r最后要說的這個(gè)婚姻狀況 ， 也就是 “以家庭為單位”的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)影響著上面三點(diǎn) ， 已婚人士或者有過婚姻歷史的購房人 ， 需要提供結(jié)婚證或者離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書 ， 結(jié)婚證是已婚人士買房的婚姻證明 ， 離婚證是過往婚姻的證明 ， 法院判決書是對過往房產(chǎn)歸屬的證明 。不僅如此 ， 對于“以家庭為單位”這個(gè)限制 ， 還會涉及對未成年子女名下房產(chǎn)的審查 。
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