無產(chǎn)權(quán)車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別：
1、有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年 。
2、有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán) 。
住宅小區(qū)各種類型車位的權(quán)屬情況1.小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位，系在小區(qū)地下空間中，滿足立項和規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)，可以辦理所有權(quán)證書的車位 。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定 。該部分車位符合民法典要求的專有部分規(guī)定，歸屬于車位的建造單位或車位的購買人 。小區(qū)的購房業(yè)主通過與開發(fā)商簽訂合同購買車位，并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，即可成為車位的專有產(chǎn)權(quán)人 。
2.小區(qū)的地下人防車位，屬于建造在小區(qū)人防工程內(nèi)的，非戰(zhàn)時用于停車的車位 。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積 。從上述規(guī)定可以看出，人防車位是由人民防空管理部門代表國家行使所有者權(quán)能，該類車位不可以辦理產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主 。
3.小區(qū)地上車位，建造于小區(qū)地上空間，是為了滿足臨時停放車輛而設(shè)置的車位 。地上車位又分兩種，一種是小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位，一種是開發(fā)商在規(guī)劃外新增車位 。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有 。因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位屬于開發(fā)商所有;建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位之外新增的車位，且占用了公共土地，則屬于小區(qū)業(yè)主共有 。
買車位時的注意事項：如果你遇到了開發(fā)商在賣人防車位，最好不要買，因為這場交易是不受法律保護(hù)的行為，還可能會擔(dān)責(zé)；如果你購買的車位是有產(chǎn)權(quán)的，那么就一定要花時間去弄清楚產(chǎn)權(quán)情況，是否能辦理產(chǎn)權(quán)證 。
如果產(chǎn)權(quán)車位沒有給你辦產(chǎn)權(quán)證，就相當(dāng)于買房沒有給你房屋產(chǎn)權(quán)證一樣，是空口無憑的，所以不要讓自己掉入這樣的風(fēng)險當(dāng)中 。
【無產(chǎn)權(quán)車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別】另外，沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣交易，其實屬于租賃行為，最多租20年，超過20年之后是不受法律保護(hù)了 。
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